8月24日下午三点左右，经过近一个、超过一百次的漫长举牌，黄埔163号地块的拍卖终于告于段落，该地块坐落于南京东路河南路口，不仅被称为上海的“地王”，甚至可以称得上整个中国的“地王”，整个竟拍的过程十分激烈，最后的成交价为44.04亿元，相当于每平方米可建面积66,900元，是起始价26,108元的2.5倍有余，更是历史高峰新鸿基滨江凯旋门地块的单价20,178元的3.3倍有余。中国新一代地王在众目睽睽之下给了上海一声惊雷！针对此次事件，搜房网时间采访了业内人士。
新汉业不动产机构的地产分析师、注册房地产估价师姜珉先生，从专业的角度对这个价格进行了分析。
姜先生得知这一消息的反应就问记者这个价格是不是“中国之最”？在得到肯定答复后，他却很出人意料地表示：以后还必将出现比这更高的地价。不及记者惊诧，姜先生就给我们娓娓道来原因：土地作为开发商安身立命的根本，又是不可再生，不可复制的资源，市中心的土地更是一天比一天少，所以有实力的企业不惜44亿的巨额资金来获得这块的地块，也是完全可以解释的事情。其实，这个地段，就意味了它的价值。可以预见的是，在土地资源越来越稀缺的将来，肯定会拍出比这更高的“地王”来。
在谈到不断升级的土地争夺战对房地产市场的影响时，姜先生认为这个影响目前看来还不太明确，主要还是要看政府的决策和调控的力度。而且，163号地块此次是作为商用物业来开发的，因此它的地价虽高，但对住宅房价的影响并不会很大，对于这点倒是不用担心。
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