8月24日下午三点左右，经过近一个、超过一百次的漫长举牌，黄埔163号地块的拍卖终于告于段落，该地块坐落于南京东路河南路口，不仅被称为上海的“地王”，甚至可以称得上整个中国的“地王”，整个竟拍的过程十分激烈，最后的成交价为44.04亿元，相当于每平方米可建面积66,900元，是起始价26,108元的2.5倍有余，更是历史高峰新鸿基滨江凯旋门地块的单价20,178元的3.3倍有余。中国新一代地王在众目睽睽之下给了上海一声惊雷！针对此次事件，搜房网时间采访了业内人士。
上海富润房地产发展有限公司副董事长曾广生听闻此讯并不吃惊，他认为作为地王肯定具备特有的价值，无论是地段还是未来的发展前景都是占据优势的。黄浦区163街坊地块位于上海知名的南京路步行街的顶端，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，用途为商业、，并被列入南京东路地区建设的重点建设项目。苏宁天价拍下这块不折不扣的地王对它而言所承受的压力也是巨大的，但是可以肯定的此次风险是值得的，不然也不会有这么多的企业紧咬不放。
房价与地价向来是息息相关的，上海在各大城市当中始终走在最前端，政府的调控政策近几年也十分频繁，对此曾广生认为从全球的角度来看，目前中国房价上涨并不离谱，英国伦敦房价上涨四成已经成为可能，中国、印度等一些国家的富豪如今齐聚伦敦。相比较而言，中国的房价还是比较合理的。随着经济的发展，GDP的不断提高，未来房价肯定是呈上涨趋势的。
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