[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2012年10月上海市商品住宅总计成交面积87.6万平，成交均价21842元/平，新增供应面积63.5万平。全市17个区县中，大浦东、嘉定、闵行3区的成交量均超过了10万方全市领跑，3区共计签约超43万方，垄断了全市近半数的成交总量。
签约均价21842元/平企稳 成交10榜单7盘低于2万
上海房天下数据监控中心统计，2012年10月上海市商品住宅成交均价21842元/平，较9月持平，微涨不足1%，与去年同期相比也小幅提升2.5%。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，10月的申城楼市依旧是刚需主导的市场，全月21842元/平的成交均价与9月持平，在成交面积10榜单中，仅有3盘的签约均价在3万元/平以上。虽然改善型项目在6-7月份有过一波集中放量，但年关将近，一批中高端楼盘再度开始推出大幅优惠来吸引购房者，同时在10月末中高端市场的供应量也有放大的趋势，但由于这批项目入市时间晚，尚未被市场所消化，所以对于10月份楼市的走势并未造成太大的影响，但随着这部分项目逐渐被市场消化，以及11月中高端项目入市量的增加，预计11月申城的成交均价或将再度走高。
| 2012年10月成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 恒文星尚湾 | 青浦(社区网论坛商铺) | 26509.12 | 275 | 11959 |
| 2 | 华钜御庭3期巅峰 | 浦东 | 20745.08 | 160 | 13717 |
| 3 | 文博水景 | 闵行 | 20177.37 | 261 | 20225 |
| 4 | 江湾翰林 | 杨浦 | 15979.11 | 80 | 37546 |
| 5 | 星河景苑 | 闵行 | 15274.28 | 165 | 15244 |
| 6 | 浦江颐城晶寓 | 闵行 | 13329.77 | 149 | 17736 |
| 7 | 保利天鹅语 | 嘉定 | 12643.33 | 127 | 14462 |
| 8 | 宝华盛世花园 | 宝山 | 12538.18 | 130 | 11160 |
| 9 | 万科五玠坊 | 浦东 | 12145.26 | 40 | 37535 |
| 10 | 东方冠郡 | 浦东 | 11436.74 | 104 | 12104 |
数据来源：金丰某&佑威联合研究中心
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