[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2012年10月上海市商品住宅总计成交面积87.6万平，成交均价21842元/平，新增供应面积63.5万平。全市17个区县中，大浦东、嘉定、闵行3区的成交量均超过了10万方全市领跑，3区共计签约超43万方，垄断了全市近半数的成交总量。
上海房天下数据监控中心统计，2012年10月上海市商品住宅总计成交面积87.6万平，成交均价21842元/平，新增供应面积63.5万平。全市17个区县中，大浦东、嘉定、闵行3区的成交量均超过了10万方全市领跑，3区共计签约超43万方，垄断了全市近半数的成交总量。
月成交近90万方环比涨近1成 创2012第二高位
上海房天下数据监控中心统计，2012年10月上海市商品住宅总计成交面积87.6万平，环比9月提升了8.2%，较去年同期飙升达91.6%。新增供应面积63.5万平，环比大幅萎缩五成，同比去年则小幅增加5.4%。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，今年 6-8月的楼市表现出淡季不淡的行情，成交量处在2011年1月底“新国八条”颁布以来的较高水平，由于在淡季消化了过多的市场需求，故在一定程度上造成了之后的“金九银十”表现平平，但全月近90万方的成交量也是自2011年2月以来的第二高位，仅次于今年6月份；另外，受去年市场环境不乐观的影响，很多项目在上半年就大手笔促销，在“以价换量”的带动下，一批房企的资金情况好转，从下半年开始打折促销楼盘的数量开始减少，以及大部分项目的促销力度也逐渐收窄，很多项目开始并不急于销售，这也在一定程度上导致了“金九银十”的成交并不出众。
数据来源：金丰某&佑威联合研究中心
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