[摘要] 资料显示，48家A股房企中，上市房企2011年末的存货合计高达5906.74亿，有14家房企2011年末的存货同比增幅超过30%，有7家房企的存货同比增幅超过50%，房企去库存化的压力与日俱增。若按房企存货和营业成本，以2011年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期长达4.62年。这是否意味着将逼出房企的第二轮降价潮？
编者按：资料显示，48家A股房企中，上市房企2011年末的存货合计高达5906.74亿，有14家房企2011年末的存货同比增幅超过30%，有7家房企的存货同比增幅超过50%，房企去库存化的压力与日俱增。若按房企存货和营业成本，以2011年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期长达4.62年。这是否意味着将逼出房企的第二轮降价潮？房天下邀请您关注今日话题：6000亿库存压顶 能否逼出二轮降价潮？
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房企库存压力巨大 存货可卖四年半
48家房企存货可卖四年半
截至27日，按照申万一级指数分类，沪深两市已有52家A股房地产上市公司披露2011年年报，剔除ST公司和不可比因素后，48家A股上市房企2011年末的存货合计高达5906.74亿元，同比增长45.8%。以去年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期达4.62年。
按房企存货和营业成本计算，2011年末48家A股房企整体存货的消化周期达到4.62年，而2010年末，这些房企整体存货的消化周期为3.84年。这意味着，2011年末A股房企的存货周转天数同比足足延长了9个多月。 >>>详细
滞销窘境致库存高企
库存高企是悬在房企头顶的达摩克里斯之剑。截至2012年2月底，中原监测到的标杆房企在47个城市的在售项目库存量约为2466万平方米，较上月小幅回落2%。相对于2011年6月底，标杆房企的库存量增加56%，库存压力仍较大。
48家A股房企中，有14家房企2011年末的存货同比增幅超过30%，有7家房企的存货同比增幅超过50%。其中，万科A以750.02亿元的存货值增幅位居A股榜首。
超六成房企存货上升
资产负债率大幅攀升的同时，多数开发商存货周转率下降明显，库存量同比也急剧的飙升。数据显示，21家公司的存货同比上升，占比为65.63%。万科A、华夏幸福等7家房企去年年底存货同比增幅超过30%。
万科的存货由上年同期的1333亿元增长56%达2083亿元。远洋地产的存货虽不多，但也有所增长，由2010年末的2.31亿增长到2011年末的4.87亿。 >>>详细
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