[摘要] 资料显示，48家A股房企中，上市房企2011年末的存货合计高达5906.74亿，有14家房企2011年末的存货同比增幅超过30%，有7家房企的存货同比增幅超过50%，房企去库存化的压力与日俱增。若按房企存货和营业成本，以2011年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期长达4.62年。这是否意味着将逼出房企的第二轮降价潮？
新一轮降价潮是否可期？
曹建海：去库存的程度取决于开发商的降价幅度
“高库存对于企业非常不利”，曹建海向记者直言，企业已经陷入艰难困境，当务之急是降价促销以回收现金。
“去库存的程度将直接取决于开发商的降价幅度”，曹建海直言，以目前整体经济增长前景和市场情况来看，想要完全消化库存非常难。个别上市公司如果能够加大降价幅度，以价跑量，那么可能会率先抢占市场份额，进而能够喘口气，以待市场出现转机。
曹建海强调，有些房企旗下项目甚至要降到成本价以下，用过去所获利润来弥补现在的损失，或者出售资产，才能在这个行业继续生存下去。 >>>详细
贾卧龙：降价跑量、快速周转成房企策略
房地产经理人联盟副主席贾卧龙分析，主要48家房企存货消化周期已达4.62年，降价跑量、快速周转必将成为多数房企的策略。随着贷款利率的下调，楼市迎来销售窗口期，房企推盘速度将会加快，降价活动也会更加热闹。对于这难得一遇的“窗口期”，房企应紧紧抓住机会加快促销，而非盲目乐观甚至贸然涨价。
张大伟：房价将有10%-20%的下调
进入2012年，房企争相启动大范围降价促销活动。业内人士指出，今年“降价跑量”、快速周转将是多数房企坚定不移的策略，但由于房企整体的现金状况正在好转，预计房价继续下降的空间不会太大。某研究院上述报告认为，在外部融资环境难以显著改善的情况下，房地产企业通过降价促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。预计新一轮的打折降价潮，还将在未来二三个月内大范围持续展开。张大伟预测，在6到12个月内房价还可能有10%到20%的下调，而部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。 >>>详细
【延伸阅读】
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