[摘要] 资料显示，48家A股房企中，上市房企2011年末的存货合计高达5906.74亿，有14家房企2011年末的存货同比增幅超过30%，有7家房企的存货同比增幅超过50%，房企去库存化的压力与日俱增。若按房企存货和营业成本，以2011年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期长达4.62年。这是否意味着将逼出房企的第二轮降价潮？
房企销售业绩下滑 回暖势头难现
房企销售情况不容乐观
中原地产对10家一线房企前两个月销售数据的统计显示，在A股上市房企中，万科销售金额190.5亿元，同比下跌37.4%；保利地产签约额51.28亿元，同比下降30.73%；金地集团签约额16.4亿元，同比减少29.7%。
恒大地产前两个月销售额为42.4亿元，比去年同期的142.9亿元减少超过百亿；龙湖地产前两个月销售33.1亿元，较去年同期的73.2亿元下跌54.8%；绿城集团销售金额同比跌幅达六成；雅居乐销售金额同比下跌37.6%。在上市龙头房企中，仅佳兆业同比增长143%，富力地产与去年同期基本持平。 >>>详细
销售低迷放大资金难题
从目前楼市销售情况来看，以价换量仍是主流。北京中原市场研究部统计数据显示，截至3月中下旬，主要15大城市合计新建住宅签约20.28万套，占去年全年成交量的21.4%，虽有所复苏，但并未出现明显回暖上涨迹象。北京成交量甚至同比下降了8.3%。
业内人士预计，楼市销售低迷将加大房企资金压力。虽然银行信贷将定向宽松，部分符合政策要求的房企有望获得更多资金支持并缓解融资压力。不过，开发商仍将面临融资门槛提高、融资成本加大的考验。促进销售回款、扩充融资渠道、加大资金管理和使用效率是未来房企应对之道。 >>>详细
【延伸阅读】
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