[摘要] 今年的2月初，搜房网曾对上海8家银行的个人房贷做过一次独家调查，时隔一个月，记者再次进行调查发现，多家银行出现了明显的下调痕迹。本次调查显示，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，中国银行和交通银行也可根据客户资质提供一定的优惠。
央行要求落实差别化房贷 房贷市场做出快速反应
在上周的两会记者会上，央行要求全面落实差别化的住房信贷政策，明确银行必须保证首套商品普通住宅贷款，对符合条件的借款人要给予贷款，并且鼓励各家金融机构在基准利率和首套房优惠利率下限之间自主定价。
这是自去年10月各家银行纷纷上调首套房利率以来，央行首次就此问题表态。而从此次搜房的调查情况看，房贷市场也是对此快速的做出了反应，对于刚需购房者而言，这无疑是一个大。
但也有业内指出，8.5折甚至7折的利率优惠可能会有，但很难成为主流，因为如果给出8.5折优惠的话，银行的盈利空间就不大了。
而根据央行消息，虽然最近一轮楼市调控力度空前，但从未要求取消首套房贷利率优惠。房贷利率会否进一步下调，甚至回归7折利率，还要再看央行的表态。而如何保证首套房贷利率优惠政策得到落实，及时获得放款审批，还需要形成可控可操作的规范。
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