[摘要] 今年的2月初，搜房网曾对上海8家银行的个人房贷做过一次独家调查，时隔一个月，记者再次进行调查发现，多家银行出现了明显的下调痕迹。本次调查显示，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，中国银行和交通银行也可根据客户资质提供一定的优惠。
近日，有媒体报道称农行在上海已推出首套房贷利率8.5折的优惠，工行等其他各家银行也在酝酿跟进。那么，事实是否如此？上海各大银行在个人房贷利率方面最近是否出现了松动？为此，搜房网对上海的11家银行进行了调查，对房贷利率变化虚实一探究竟。
今年的2月初，搜房网曾对上海8家银行的个人房贷做过一次调查，时隔一个月，记者再次进行调查发现，多家银行出现了明显的下调痕迹。本次调查显示，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，建行可以给出9折优惠，中国银行和交通银行也可根据客户资质提供一定的优惠。其他部分银行的首套房贷利率仍然维持在基准利率，二套房贷款方面基本没有任何变化。
上海各银行首套房房贷利率情况对比 | ||||
2011.10.17 | 2012.2.1 | |||
银行 | 首付比例 | 利率 | 首付比例 | 利率 |
中国银行 | 30% | 1.05倍基准利率 | 30% | 1.05倍基准利率 |
农业银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
工商银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
建设银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 1.05倍基准利率 |
交通银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
民生银行 | 30% | 基准利率 | 已不受理个人房贷业务 | |
渣打银行 | 30% | 基准利率 | 去年11月起已不受理人民币房贷业务 | |
广发银行 | 50% | 1.1倍基准 | 30% | 1.1倍基准利率 |
| 上海各银行首套房贷利率（2012.3.19） | ||||||
| 银行 | 首套房贷首付比例 | 首套房贷款利率 | 二套房贷首付比例 | 二套房贷款首付利率 | 二套房贷款资格要求 | 备注 |
| 中国银行 | 30% | 资质好的基准利率下浮5%-10%，资质差的基准利率上浮5%；须根据个人具体情况后确定 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 农业银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 工商银行 | 30% | 不低于基准 | 60% | 1.1倍基准 | 已有2套及以上住房的当地户籍人士，及拥有1套住房且不能提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明的非当地户籍人士不得贷款 | 以具体贷款行为准 |
| 建设银行 | 30% | 0.95倍基准利率，0.9倍基准利率（银行合作项目或资质较好的客户） | 50% | 1.1倍基准 | 须具体贷款行评估 | |
| 交通银行 | 30% | 基准利率（个人财务状况较好，可以稍有优惠） | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 民生银行 | 不办理个人房贷 | |||||
| 渣打银行 | 不办理个人房贷 | |||||
| 广发银行 | 30% | 1.1倍基准 | 60% | 1.15倍基准 | ||
| 上海银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 浦发银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 上海农商银行 | 30% | 0.85倍基准 | 50% | 1.1倍基准 | ||
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