[摘要] 由于缺乏有效的市场监管，使得租赁市场仍然存在诸多陷阱。如何防范在租房过程中的种种“猫腻”，成为即将租房的人们必学的课程。
切莫因贪小便宜掉入陷阱
中原地产分析师认为，当下北京租赁市场年交易量在百万套以上，众多的房源以及庞杂多变的需求使得租赁市场十分复杂。由于不涉及产权交易，政府想要进行监管着实不易。再加上租赁市场本身发展还不健全，消费者维权意识不高等因素，使得租赁市场陷阱多多，但消费者又因事前准备不足而只能吃闷亏。
中原地产置业分析师认为，绝大多数的租客受骗的原因都是只贪图租价的便宜而最终掉入骗子的陷阱。骗术多种多样，但万变不离其宗，确认房主真实性是根本，应查看其房产证和身份证原件，如果实在不好确认，也可以咨询物业管理公司。租金不要付较长期限的，一般为季付，而且房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应该保持警惕，而不要只贪图眼前利益。如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，则需查阅他与房主签订的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，就需要提高警惕。
现在市场上存在着一些小中介、黑中介，他们手里并没有什么房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取。同时，想鉴别黑中介也很简单，只要将房源信息的联系电话在网上“百度一下”，如果显示的是很多中介都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的。因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格低廉的优质房子。随着租赁市场的发展，这种黑中介的数量也在慢慢减少。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
将建二手房租赁信息平台
随着本市租赁市场在满足群众需求方面的作用日渐重要，建立更完善的存量房交易便民服务网络体系，创造更放心的市场环境日益迫切。
本市《北京市房屋租赁管理若干规定》已于2011年进行了修订并发布实施。根据该规定要求，同时参考各方面意见，市住建委在多次调研和已有平台的基础上，将研究建立全市存量房租赁信息平台。建立存量房租赁信息平台，可以更有效地增强房源信息的真实可靠性，同时，还有利于减少租赁中间环节。房屋所有人可以在建成后的房屋租赁信息平台上申请免费刊登出租房屋信息，通过房源真实性审核后，对外公示房屋位置、面积、租金、租期等相关信息，成交后在平台上签订房屋租赁合同。同时，全市房地产经纪机构均须在网络平台上备案，房屋所有人可以选择委托备案的经纪机构进行租赁交易，也可自行成交。市住建委表示，正在完善相关政策，平台的建设工作正在积极稳步推进之中。
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