[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海市商品住宅市场共计成交1901套，环比前周（3.19-3.25）上扬35.2%，同比去年也有着12.5%的涨幅；成交面积总计22.5万平米，环比涨幅同样高达28.8%，与去年同期相比也大涨22.3%。
上周9盘获预售 新增供应14万平环比腰斩
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海商品住宅市场新增供应13.9万平，环比下滑达50.2%，共有9个项目新取得了10张预售证：古北御庭、赞成红树林（获2预售证）、路劲翡丽湾、象屿都城、东方豪园、兰湖美域、香馥湾、上海知音苑、万科花园小城。其中兰湖美域和象屿都城的供应面积较大，达3万平以上，分别为3.3万平和3.1万平。
上海房天下数据监控中心截至4月5日统计，上周（3.26-4.01）上海市内共有5个住宅项目开盘（含一个混合盘），推房量近400套，与前周的约1200套相比大幅下滑了66.7%；上周开盘均价约为16300元/平，环比同样大幅下降了近45%。上周开盘的项目均处于外环以外，全部为刚需产品，报价仅为20000元/平。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，上周新颁发的预售证楼盘在数量上仅比前周减少了2个，但由于绝大多数项目的推房量相对较少，而造成了整体供应面积大幅下滑的局面。数据显示，在上周新获预售证的9个项目中，上海知音苑与万科花园小城的预售面积均不足500平。
| 上周（3.26-4.1）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 古北御庭 | 住宅 | 2012-3-27 | 102 | 17130.6 | 浦东新区房管(2012)预字0074号 |
| 赞成红树林 | 住宅 | 2012-3-28 | 77 | 15023.14 | 金山房管(2012)预字0080号 |
| 赞成红树林 | 别墅 | 2012-3-28 | 12 | 3411 | 金山房管(2012)预字0079号 |
| 路劲翡丽湾 | 住宅 | 2012-3-28 | 166 | 23713.41 | 嘉定房管(2012)预字0066号 |
| 象屿都城 | 住宅 | 2012-3-29 | 336 | 31754.26 | 松江房管(2012)预字0087号 |
| 东方豪园 | 别墅 | 2012-3-29 | 14 | 5815.05 | 嘉定房管(2012)预字0081号 |
| 兰湖美域 | 住宅 | 2012-3-29 | 240 | 32950.1 | 宝山房管（2012）预字88号 |
| 香馥湾 | 住宅 | 2012-3-30 | 106 | 9571.02 | 嘉定房管(2012)预字0073号 |
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
