[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海市商品住宅市场共计成交1901套，环比前周（3.19-3.25）上扬35.2%，同比去年也有着12.5%的涨幅；成交面积总计22.5万平米，环比涨幅同样高达28.8%，与去年同期相比也大涨22.3%。
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海市商品住宅市场共计成交1901套，环比前周（3.19-3.25）上扬35.2%，同比去年也有着12.5%的涨幅；成交面积总计22.5万平米，环比涨幅同样高达28.8%，与去年同期相比也大涨22.3%；成交均价在连涨4周后呈现回落，报收于21046元/平，环比下探18.3%，与去年同期相比则上扬7.5%；新增供应13.9万平，环比同样下滑高达50.2%。宝山区共计签约5.6万平全市居首，环比涨幅达97.5%，单区就垄断了全市近1/4的成交总量。
点击进入:房天下社区网上线顾村7号线沿线楼盘火拼 落户嘉定无悔4月看房团报名
刚需放量豪宅市场降温 成交均价回落至2.1万/平
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海市商品住宅市场共计成交1901套，环比前周（3.19-3.25）上扬35.2%，同比去年也有着12.5%的涨幅；成交面积总计22.5万平米，环比涨幅同样高达28.8%，与去年同期相比也大涨22.3%；成交均价在连涨4周后呈现回落，报收于21046元/平，环比下探18.3%，与去年同期相比则上扬7.5%。
近期农历新年后楼市优惠面的扩大以及房贷再度出现优惠利率，刺激了一大批购房者入市，这使上海楼市处于一个平稳上升阶段，上周共计成交22.5万平，再度刷新了自去年8月以来的周成交记录。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，虽然近期的楼市小阳春已经初现端倪，但由于本周前3天正处于清明假期，大部分购房者都出门踏青祭扫，对于楼市成交也会造成较大的不利影响。据统计，清明假期3天总计成交量仅为219套，共计2.5万平，仅为上周成交总量的1成左右。预计本周的成交相比上周会有较大的回落，申城楼市已连续3周的上扬势头或将被终止。
而在价格方面，前周高端市场成交的突然走高使周成交均价冲高到2.5万/平以上，但豪宅市场整体成交量在上周却出现大幅度回落，因此虽然上周均价10万以上的豪宅也签约了5套，但周成交均价依然回落至了2.1万/平，与前周基本持平。数据显示，上周均价5万/平以上的豪宅共计仅成交1万余平，不足上周签约量的半数。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
