[摘要] 近日，中国人民银行发布通知：从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的第二次下调。对于本次存准率下调，不少业内分析，这主要是与近期内地流动性资金出现紧张，资金成本上升与新增贷款明显回落有关联，下面来看详细报道。
那么，在存准率持续下调，房地产市场调控“外紧内松”的市场背景下，此番下调究竟对房地产行业有怎样的影响？2012年房地产市场的“小阳春”会不会如期来临？下面请听听业内专家的精彩分析！
业内酷评：
著名经济学者叶檀女士认为：此次降准所释放的资金仍将大部分流向实体经济，对于股市和楼市方面虽有利好，但仅仅存在于心理层面的稳定效应。降准迹象早在年前就已经开始显露，但央行却迟迟未见行动，降准意味着市场资金依然较为紧张，不排除2012年将出现持续性的降准。
复旦大学管理学院主任陈杰认为：本次降准并无悬念，多为宏观调控层面对于市场资金的释放，对于楼市影响较小，而多为在心理上起到稳定作用。本次降准所释放出的大约四千亿资金将分别流入生产、流通领域市场，部分或流入股市和楼市等市场。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为：存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一件利好的消息，此次下调幅度尽管仍是微调，但是，两次下调已经形成市场叠加效应，这一定程度上暗示货币政策走向"定向定量宽松"。楼市“小阳春”有可能更值得我们期待，但楼市“小阳春”应该在“量”上做文章。
专家分析称，当前尤其是2至3月这个阶段，一线城市由于调控政策基本继续从严执行，存准率的下调释放了政策层面的利好信号，但对楼市的影响还相当有限。楼市“小阳春”能否一如既往的出现，还需要进一步观察。
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