[摘要] 春节过后，京沪两地冷清多时的二手房市场开始发力：北京二手房年后短期的交易量几乎与2009年楼市火爆时相当；上海方面，二手房市场刚需房成交也开始活跃，总价150万元以下的刚需房源成交较往年同期上涨了20%。
春节过后，京沪两地冷清多时的二手房市场开始发力：北京二手房年后短期的交易量几乎与2009年楼市火爆时相当；上海方面，二手房市场刚需房成交也开始活跃，总价150万元以下的刚需房源成交较往年同期上涨了20%，下面来看详细报道：
新闻速递：
二手房突然火起来 被看过182次房子轻松卖掉
一条来自《现代快报》的消息：电话忙、看房忙、成交忙……最近一周以来，二手房中介一扫春节前的低迷，从闲得发慌突然变成忙得连轴转。从来自多家大中介的数据来看，买房人出手果断，年后短期的交易量几乎与2009年楼市火爆时相当。
今年1月份仅成交二手房2234套，比去年下半年又低迷了不少。就在很多二手房中介“继续过冬”之时，二手房行情突然在春节后“变天”了。
“我们上周日签约了42单，最近已经连续3天签约超过30单，照这么下去一周能签200单，这个数字有点疯狂，2009年楼市火爆的时候，也不过这个水平。”我爱我家市场部经理胡涓涓说。
胡涓涓告诉记者，年后在我爱我家成交的房源中，有大量都是只看了一两次房就出手的，而其中很多房源，在年前任凭怎么看就是无人问津的。最夸张的是一套小户型房源，房主报价46万元，均价9500元/平方米左右。这套房子年前被看过182次都没有成交，年后看了4次就成交了，而且还是两个人在抢，房主没有降价，买房人也没有还价。
沪二手房刚需成交率先启动 挂牌量约16.9万套
一条来自《东方早报》的消息：年后总体平淡的沪上楼市中，二手房市场率先起了微澜。记者从沪上多家中介门店了解到，受普通商品住宅标准调整、首套房贷款松动影响，年后上海二手房市场刚需房成交已开始活跃。
年后，沪上总价150万元以下的刚需房源成交较往年同期上涨了20%。合富置业成交显示，成交活跃的区域主要为浦东世博板块、宝山杨行、顾村、共康等传统刚需板块，而高端房源的成交依旧少见。网上房地产显示，沪上二手房挂牌房源约16.9万套，处于近期高位。
当下二手房源成交回暖的背后，是部分卖家的主动调价。据中介公司介绍，总价在200万-300万元的二手刚需房源，大多出现了房东主动降价的情况，成交价格较此前下调了10%左右。
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