[摘要] 编者按：龙年第一个星期，央行年前进行的两次逆回购操作陆续到期，市场担忧银行资金再度出现紧张，纷纷预期2月存款准备金率将下调。同时，沪上多家银行也下调了首套房贷利率。在降准呼声持续加大之时，房贷利率能否再次搭上放松的顺风车？
调控基调仍不变 房贷或为微调受益
龙年楼市或将成为房贷"预调微调"的意外受益者 羊城晚报
相比全球最熊的股市、飘忽不定的债市、难以捉摸的黄金市，已经被严厉调控打压了近两年的楼市，多年来一路看着楼价上涨的市场人，自然会作出选择。
可以预计，龙年二季度以后，随着货币供应条件改善，房贷的紧张程度有所缓和，首套房贷款利率和首付比例将有所下降，龙年楼市或将成为预调微调的意外受益者。>>>>详情
不代表放松调控 财经日报
陈晟认为，银行的个人房贷方面的风险并不大。“贷款时资产已经打了七折，买房时首付支付了三成，等于又打了七折，所以只有房价下跌50%，银行才会有风险，所以我认为目前银行的资产风险还是小的。关键在于额度如何分配，银行是贷款给百姓购房，还是贷款给企业以获利更多，所以政府应该有要求。”
陈晟也强调，这并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。业内表示，此举肯定会刺激刚需，但程度要看优惠的程度。“市场回暖需要一个过程，今年不太可能显著回暖，所以暂且不必担心会影响调控效果。”>>>>详情
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