[摘要] 龙年春节后率先推盘的开发商，似乎并非为了抢收而来。
部分房企“半租半售”
部分中高端楼盘开发商的推盘计划还要延后。
上海某专营中高端项目的房企高管直言，只要资金允许，他们认为全年理想的开盘时间是下半年。因为下半年的政策、市场环境肯定要比上半年好，该房企才采取将现房转售为租的方式，来拉低运营和财务成本。
据上述房企高管介绍，该公司在上海有多个项目，都是单价4万元以上的中高端楼盘，他们会选择一部分现房房源用于出售，另一部分现房房源自己持有。这部分持有房源，经过装修、配套出租给高端人士，一般这一比例维持在50%。
上述高管强调，这种半租半售的经营方式，并非应付眼前限购、限贷调控政策而产生，而是该公司一直以来经营的一个特点，“这样可以规避很多风险，事实证明，这样的经营方式相当可观，可以维持良好的现金流。”
该高管还提出，即使以后此类出租房源拿出来出售，购房者应该也不会介意。
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