[摘要] 龙年春节后率先推盘的开发商，似乎并非为了抢收而来。
“2月定价不会大松动”
部分业内人士分析，上述浦东楼盘此番的推盘定价并不便宜。
据介绍，附近另一同品质楼盘的均价在3万元/平方米，周边的二手房价格在2.5万～2.8万元/平方米。
业内还提到，上述浦东楼盘的优惠幅度并不是很大，反映出开发商对销售的要求并不是很高，并不想很快把楼盘卖掉，同时该楼盘所处的中内环沿线未来的新增供应也不是很大，开发商短期内也没必要追求很高的销售率。
沪上某房企销售总监分析，上述浦东楼盘的开发商并不是一个市场型公司，销售速度一向比较慢，如果该楼盘价格定在3万元/平方米以下，应该能获得很不错的销售业绩。
上述房企销售总监预计，2月份沪上楼市的推盘量还是会比较少，优惠幅度也不会很大，真正的推盘高峰和大范围促销应在4月以后。
付琦同样称，2月上海楼市总体供求量应该会处于较低状态，推盘的开发商也不会有明显的价格松动的动作，更多地会选择观望和试探市场。
不过，付琦强调，去年下半年获得热销的外环外楼盘，由于数量较多，竞争激烈，还是会保持8折左右的优惠。由于从去年下半年开始，上海的房价体系重建，因此当3月新增供应上去后，开发商的价格策略才能看清楚。
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