[摘要] 2012年上海国有土地使用权出让收入预算是2011年土地出让收入的83.8%，且上海市政府可动用的土地收入比去年少了近3成。与此同时，上海两会期间，上海市长韩正明确表示，今年上海对房地产市场的调控力度不减、政策不变，将着力将房地产市场调控好，决策层如此坚定的调控决心，使龙年的房地产市场热度骤降。
上海看淡今年楼市
上海楼市调控不放松
在上海“两会”会后的政府新闻发布会上，上海市长韩正明确表示，今年上海对房地产市场的调控力度不减、政策不变。要继续加大力度，把房地产市场调控好。韩正亦表示，2012年房地产市场调控取得了一定成果，但是还不稳固，2012年上海市将着力将房地产市场调控好。
中指研究院的报告显示，其监测的20个城市，2012年春节黄金周成交量普遍较低，总体同比跌幅达81%，其中16个城市成交量同比下跌，11个城市成交量跌幅超过50%。北京、成都、青岛、贵阳等城市跌幅超过80%。
沪楼市或将长期筑底
随着2012年初调控方向的落定，越来越多的企业开始认清形势，众多项目均抢在2012年上半年推盘，供应激增，在现金流压力下，房企迫切需要加速开盘回笼资金。
业内人士普遍认为，1月份各重点城市商品房成交量大幅下跌已成定局，这首先缘于人们对房价将进一步回落的强烈预期，调控政策的持续收紧，使购房者普遍将购房计划延迟，而需求的清淡令许多卖家业务停滞。 >>>详细
2012年成交楼板价或跌15%
2011年30个典型城市土地市场显著降温，经营性土地成交的楼板价大幅下降了15%，经营性土地成交楼板价合理回归。在商品房市场继续深度调整的情况下，不少城市房价开始出现环比下行，房地产开发企业必须考虑降低购地成本，因此，房地产开发企业拿地更加理性和谨慎。在这种形势下，预计2012年全年土地成交楼板价将下降15%左右。 >>>详细
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