[摘要] 2012年上海国有土地使用权出让收入预算是2011年土地出让收入的83.8%，且上海市政府可动用的土地收入比去年少了近3成。与此同时，上海两会期间，上海市长韩正明确表示，今年上海对房地产市场的调控力度不减、政策不变，将着力将房地产市场调控好，决策层如此坚定的调控决心，使龙年的房地产市场热度骤降。
地方财政须摆脱依靠土地收入控制
地方摆脱土地财政须广开税源
2011年下半年，土地市场逐渐转冷，地方财政收入受到显著影响。中指研究院的数据显示，去年130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。业内人士表示，卖地换钱最终还是存量透支行为，土地财政模式是不可持续的。地方政府只有彻底摆脱对“土地财政”的依赖，才能真正形成科学持续的财政收入结构。 >>>详细
靠土地收入来支撑经济增长行不通
土地拍卖是地方政府极为重要的收入来源，有地产行业报告显示，去年中国土地销售大幅放缓，债台高筑的地方政府面临的麻烦越来越严重，那么地方政府应该怎么办呢？地方政府未来的收入的来源主要在哪里？叶檀认为应该调整税收结构，也就是说以其它的税收包括增值税的改革、资源税的改革和房产税的改革来取代以往的土地财政。 >>>详细
地方政府不能依靠土地财政
国家税务总局税收科学研究所副所长 升说，依靠土地出让金作为偿债来源是不能持续的，毕竟可供转让的土地有限，而土地出让金也要用于安置居民补偿。若完全用于偿债则与资金的需求不一致。而中国社科院金融重点实验室主任刘煜辉也表示：“在谈地方政府债务和楼价合理性时，用资产负债率的概念是不合适的，而需要用偿债收入比等来权衡。” >>>详细
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