[摘要] 开盘两周后房源销售即罄，单周成交百余套房源，沪上数个楼盘再现去年楼市的热销行情。不过，经过商报记者深入采访后发现，近两周来的数个楼盘成交情况“疑点重重”，几个“热销”楼盘成交的房源并非新推出的商品房源。
三月豪宅表现不俗
据网易房产数据中心统计显示，上月以来，上海共售出单价4万元以上的豪宅131套，几乎是2月份成交45套的3倍。
数据显示，单价4万元以上的豪宅共售出131套，这一数据虽然不及今年1月份476套的豪宅成交量，但是却远远好于2月份45套的情况。不过，有市场分析人士指出，1月份政策尚未出台，且受到调控即将到来的传言的影响，楼市成交有一波明显的“末班车”行情。而2月份则受到春节假期的影响，成交远低于正常水平。
记者也注意到，3月份豪宅成交的另外一个特点是有个别项目成绩突出，新江湾城的仁恒怡庭和普陀内环内的陕西北路1688分别在最近一个月内成交了32和27套房源，几乎占据了3月份豪宅成交的半壁江山。
二手豪宅在3月份局部区域也同样略有起色。据21世纪不动产对旗下位于浦东陆家嘴、长宁古北、卢湾新天地等板块统计显示，该些受限购令影响较大的高端住宅聚集区目前多数依旧受到政策影响，成交情况较为平淡。但少部分板块受到周边新开楼盘等因素利好，购买力开始呈现恢复情况。“分行近期成交一宗板块内高总价的交易，购房者为外省市群体，在符合限购标准的情况下，其选择了一次性付款的方式购买了云间绿大地别墅价值3700万元的房源。”21世纪不动产上海锐丰联洋分行经理王强透露了一个个案。
此外，连3月新推的独栋大宅表现也不俗。相关数据显示，位于闵行浦江镇的万科翡翠别墅3月27日新推26栋380-580平方米电梯独栋，附赠240-440平方米地下室，花园面积450-1000平方米，总价3000万-5000万元，目前已经售出5套。3月11日开盘的青浦赵巷大宅卓越塔兰朵售出4套；同样3月27日开盘的六十四阶别墅也成交了4套，开盘当天给了8.5折的大幅优惠，这样的大手笔赠送吸引力不容小觑。等待许久的圣地维拉三期大华云庭3月18日开盘，当月也有4套成交。
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