[摘要] 开盘两周后房源销售即罄，单周成交百余套房源，沪上数个楼盘再现去年楼市的热销行情。不过，经过商报记者深入采访后发现，近两周来的数个楼盘成交情况“疑点重重”，几个“热销”楼盘成交的房源并非新推出的商品房源。
开盘两周后房源销售即罄，单周成交百余套房源，沪上数个楼盘再现去年楼市的热销行情。不过，经过商报记者深入采访后发现，近两周来的数个楼盘成交情况“疑点重重”，几个“热销”楼盘成交的房源并非新推出的商品房源。
动迁房源成销售排行榜
根据德佑地产市场中心提供的数据显示，位于嘉定江桥的金鼎香樟苑以14996元/平方米的成交均价成功售出121套房源。而有消息人士告诉记者，这批房源基本全部为回迁房。也就是说，外人乍一看会误以为是该盘降价后促成的热销，而实际并不如此。
事实上，早在一个月前，商报记者就报道过金鼎香樟苑被政府部门团购用作保障性住房的事件。当时公开信息显示，该盘于2月25日首次开盘，共计推出1077套房源，网上公示报价为16000-19000元/平方米。
据佑威及楼市专评网联合提供数据显示，金鼎香樟苑在2月28日-3月6日这一周内售出30套房源（成交均价为14500元／平方米），登上该周商品住宅成交面积榜的首位；此后一周，该盘又以同样的价格售出26套房源。商报记者在查询网上房地产后发现，上述两周内共计售出的56套房源中的54套均在“真新新村街道金鼎路2588弄20号”这一栋楼内。
“我们25日开盘的（房源），房型面积70-140平方米。”
对于此前被质疑“还未开盘就内定销售”的说法，金鼎香樟苑售楼处销售负责人向商报记者解释，“这批房源全部是被长宁区有关部门‘收购’。”此外，商报记者获悉，长宁区还收购了该楼盘内的另外几栋楼房，共有500套左右，占到该盘房源总数的一半。“听说是用来作保障性住房的。”根据目前售楼处对外报出的18000元/平方米的售价来算，长宁区收购的14500元/平方米“团购价”相当于打了8折。
金鼎香樟苑位于嘉定江桥的金鼎路东北侧，售楼处位于祁连山路、铜川路口。商报记者在现场看到，整个小区由20栋18层组成。已开通的11号轨道交通站点距小区约1公里左右的，楼盘周边还有公交827、129、743公交的终点站。另外，由于金鼎香樟苑所在的位置近嘉定轻纺市场，周边的多处大型鞋业、轻纺业、汽车业、蔬菜水果的专业市场使得在曹安公路出行较为拥堵，且来往人员相对混杂。
网上房地产数据显示，该盘截至目前已经售出243套房源。不同于的56套集中在一整栋楼房里，其余的都均匀分布在其他几栋楼中。
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