[摘要] 万科进入上海以来，已开发项目共21个，其中在售项目8个。上海万科今年在大虹桥、世博、迪士尼、美兰湖、嘉定、松江均有新产品推出，其中包括五玠坊、清林径、友建等项目。今年上海万科将采取均衡供货的策略，不会押宝在某个市场旺季集中供货，以此平衡市场风险。
万科发问：
1、房产税相关的领域太多了，我们现在还在研究学习，也还在观察效果，所以也想听听专家告诉我们，未来是什么样子的？
2、创新金融的产品包括什么东西？我们想表达一个想法，希望能够摸索出来，有什么符合政策要求的，又能够为我们带来资金的渠道？
3、城市更新是很麻烦的事情，但我看到日本以后就放心了，日本拆了17年才能盖好项目出来，我们怎么着都不用17年。这是城市更新必须面临的问题，而且很难找到好的方法。
4、今年的老年住宅开始在杭州、北京落地，上海也会落地。这个市场潜力很大，究竟用什么模式？我们主要做护理型的老年住宅还是之自理型的老年住宅？这个仍需要研究。
5、市场怎么演变需要观察，保障房以租、以售还是什么方式？保障房的户型多大，覆盖面多广？
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