[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（1.28-2.3）上海市商品住宅市场共计成交1746套，成交面积总计21.6万平米，成交均价24416元/平。全市17个区县中有10区县的成交环比有不同幅度的上扬，其中新黄浦区以超50%的涨幅居首。
刚需成交乏力中高端签约持续放量 周成交5均高于2.5万/平
上海房天下数据监控中心统计，上周（1.28-2.3）上海市商品住宅市场成交面积总计21.6万平米。全市17个区县中有10区县的成交环比有不同幅度的上扬，其中新黄浦区以超50%的涨幅居首。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，虽然上周中高端项目的成交有较大幅度的萎缩，但其依旧在楼市成交中占据着较大的份额，因此全市的成交均价也居高不下。在上周的成交面积10榜单中，有6个盘的成交均价超过了2万元/平，其中上周全市成交前五名的项目的成交均价都在2.5万元/平以上。从中可以看出，近期刚需项目由于近期供应不足，在成交量上的颓势开始显现，也因此使楼市整体的成交结构发生了改变。
| 上周（1.28-2.3）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 瑞虹新城(小区网论坛)璟庭 | 虹口 | 9472 | 77 | 44134 |
| 2 | 明园森林都市(小区网论坛)三期涵翠苑 | 闸北 | 4471 | 40 | 29070 |
| 3 | 润地华庭 | 杨浦 | 3409 | 27 | 37222 |
| 4 | 中海紫御豪庭 | 普陀 | 3333 | 13 | 39682 |
| 5 | 张江汤臣豪园 | 浦东 | 3138 | 25 | 28470 |
| 6 | 蓝堡公馆 | 金山 | 2775 | 11 | 9138 |
| 7 | 恒盛豪庭 | 宝山 | 2691 | 26 | 21906 |
| 8 | 上海绿地香颂 | 奉贤 | 2561 | 27 | 13194 |
| 9 | 绿地皇家官邸 | 浦东 | 2486 | 18 | 12636 |
| 10 | 合景叠翠峰 | 嘉定 | 2440 | 27 | 14670 |
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
