[摘要] 房天下截至11月15日的统计显示，本周末上海预计有7个楼盘开盘或加推房源，总计推房量近1300套。7个楼盘中，有4个系全新盘，共计推出房源近1000套，占全部推房量近八成。
本周末沪上房企推盘热情明显升温。
分析师称，本周末新增入市楼盘以新盘为主，推盘量都比较大，这对楼市成交有刺激作用，选择在这时推盘的新盘往往出于两种考虑，一是年底跑量冲刺业绩，二是为明年销售、加推奠定基础，“目前的刚需房源价格处于一年多以来的较高水平，现在开盘成交一批，明年3、4月就有了调价的参照空间。”
4个全新盘集中入市
计划新增入市的四个全新盘中，浦东惠南(社区网论坛商铺)板块和金山(社区网论坛商铺)新城板块各占了两个。
浦东惠南朗诗未来树售楼处称，此次计划推出房源460套，系同一批次预售房源一次性推出，“一房平均总价约85万元，两房平均总价约90万元，三房平均总价约105万元。开盘推出‘2万元（意向金）抵扣4万元（房款）’的优惠。”
浦东惠南绿地皇家官邸售楼处称，此次系首次开盘，推出170平方米大平层房源60多套，平均总价在250万元左右，“开盘期间会有较大幅度的优惠，预计会在9折左右。”
金山新城金瀚园此次计划推出280多套房源，均价在1.1万-1.38万元/平方米。该板块另一全新盘海上纳缇则计划推出250余套两房、三房，也系同一批次预售房源一次性推出，价格待定。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海称，开发商选在眼下集中推盘，考虑重点并不一样。一种是主打小户型、低总价，争取议价换量，如几个推盘量都在200套以上的全新刚需盘；另一种则未必是冲着跑量而去，只是想利用年末将一些因为户型、总价问题而销售迟缓的房源消化一点，这些楼盘多为老盘。
据房天下统计，除了上述4个全新盘，宝山、嘉定各有一个楼盘加推。宝山远洋香奈计划加推100余套房源，均价在1.75万元/平方米；嘉定秋霞坊则计划加推16套160平方米花园洋房，均价在1.7万元/平方米。
“计划本周末入市的楼盘虽然单价多在2万元以下，但有些楼盘推出的房源户型较大，可算作区域的改善型。”宋海说。
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