[摘要] 上海房天下数据监控中心截至11月15日统计，本周末（11.17-11.18）上海市内预计有7个住宅项目开盘或加推，与上周末实际入市楼盘数量相比增加了2个；总计推房近1300套，较上周末的实际推房量相比大幅增长了接近500%；全市整体开盘均价约为14500元/平，与上周末相比则有约35%左右的回落。
上海房天下数据监控中心截至11月15日统计，本周末（11.17-11.18）上海市内预计有7个住宅项目开盘或加推，与上周末实际入市楼盘数量相比增加了2个；总计推房近1300套，较上周末的实际推房量相比大幅增长了接近500%；全市整体开盘均价约为14500元/平，与上周末相比则有约35%左右的回落。本周末开盘的均为外环外的楼盘，此外，另有3个商业产权项目也计划于本周末入市。
上海房天下数据监控中心截至11月15日统计，本周末（11.17-11.18）上海市内预计有7个住宅项目开盘或加推，总计推房近1300套，整体开盘均价约为14500元/平。全新盘成为本周末开盘的主力军，共有3个项目共计近1000套房源为首次面世，占比全部新推房源的近8成。
上海房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，本周末推盘量大涨近500%，主要原因是受到了3个全新盘入市的影响。本周末全新盘入市房源共计近1000套，占全部推新量的接近8成。由于临近年底，2012年的销售工作即将进入尾声，全新项目没有充足的时候分批消化房源，只能选择一次性的大量推盘；而大多在今年有过推盘动作的项目在楼市回暖的影响下取得不错的业绩，年底推盘欲望不强，推盘量多数都在百套以下。本周入市的全新盘均为刚需型项目，报价预计均在1.5万/平以下，作为当前楼市成交的主流产品，大量刚需房源的入市很容易造成下周以及下下周的成交量出现一个高峰。另据上海房天下数据监控中心统计，截至到2012年底，上海楼市预计还将有多个全新楼盘面世，其中以招商海德公馆、象屿品城、万科早城为代表的刚需楼盘预计均将会推出大量的房源。在这些刚需项目的发力推盘作用下，11、12月上海楼市的成交量有很大可能继续维持在80万平甚至更高的水平线之上。
| 本周末预开盘项目一览（11.17-11.18） | ||||
| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 预计开盘均价 | 户型 |
| 金山(社区网论坛商铺) | 海上纳缇 | 11月17日 | 待定 | 89平米舒适二房、约107平米和约123平米舒适三房，为全新花园系洋房 |
| 金山 | 金瀚园 | 11月17日 | 11000-13800 | 112平米的2房、142平米的3房、178平米的4房 |
| 浦东 | 朗诗未来树 | 11月17日 | 待定 | 61-82平2-3房 |
| 宝山 | 远洋香奈 | 11月18日 | 17500 | 80㎡两房，98㎡三房 |
| 嘉定 | 秋霞坊 | 11月17日 | 17000 | 160平 |
| 闵行 | 万科城花新园 | 11月18日 | 29000 | 95平 |
| 青浦 | 绿地新瑅香公馆 | 11月18日 | 10500 | 76、83平米两房 |
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