[摘要] 8月首周楼市量价齐升。而在此之前，7月27日，上海市政府发布关于加强楼市调控的通知若干通知，即“沪六条”。如果将两者联系在一起，或者可以解释为，楼市调控从紧的预期让市场心态发生改变，一方面开发商担心调控加码从而快速推盘，另一方面，楼市回暖可能导致楼市潜在的购房需求“买涨”心态复苏。
编者按：8月首周楼市量价齐升。而在此之前，7月27日，上海市政府发布关于加强楼市调控的通知若干通知，即“沪六条”。如果将两者联系在一起，或者可以解释为，楼市调控从紧的预期让市场心态发生改变，一方面开发商担心调控加码从而快速推盘，另一方面，楼市回暖可能导致楼市潜在的购房需求“买涨”心态复苏。房天下邀您关注今日话题：量价齐升 是谁在怂恿购房者入市？
楼市现恐慌性购房？
淡季不淡 需求释放
针对当前入市人数的不断增多，沪上某中介人员给予了如下解释：许多准购房者一直处于观望状态，而近期房价呈现出上涨趋势，部分楼盘甚至出现了高达10%的涨幅，在“买涨不买跌”的心理作用下，观望者们纷纷恐慌性入市。
在浦东新区房产交易中心，记者遇到了前来办理业务的张女士，她则认为，房价再次下跌的可能性不大，但是上涨的空间也不是很明显，“我是小户型换大户型，属于置换性需求，已经等了半年多了，原先就打算在淡季买，没想到今年的淡季这么火。”张女士说。 >>>详情
买涨心态助推购房需求
“连续多月高成交带动了价格上涨，最近仍有大量恐慌性需求入市，推高成交。”链家地产市场研究部分析师常清对南都记者表示。
不可否认的是，中国目前楼市刚需仍然庞大。在稳定的政策背景下，多家开发商制定的策略中，7-8月推盘量多于6月，龙头房企都在下半年有放量供应。不少券商预计接下来成交可能淡季不淡。 >>>详情
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