[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2012年5月上海市商品住宅共计成交6710套，环比大幅上扬33.0%，同比去年5月则有着8.9%的降幅；总计成交面积80.6万平，环比同样大涨32.0%，与去年同期基本持平，微跌近3%。
超8成区县成交上扬 低价盘热销闸北涨幅近250%
上海房天下数据监控中心统计，2012年5月上海市商品住宅总计成交面积80.6万平，环比大涨32.0%，与去年同期基本持平，微跌近3%。全市17个区县中，仅嘉定、杨浦和金山3区的签约量有所下滑，其余14区县全线上扬，其中闸北区涨幅最为明显，以近250%的增幅全市居首。另外，浦东、宝山、嘉定3个传统大区的成交面积均超过了10万平，以总计超40万平的签约量垄断了全市超5成的成交总量。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，随着近期中高端项目的入市量以及优惠数量的放大，不少购房者开始重新评估自己的购买力。因此，一批价格相对较低的中高端项目逐渐开始占据成交排行榜前列。5月份闸北区以近250%的环比涨幅全市居首，一定程度上是受到了区域内个别楼盘低价入市热销所带动。数据显示，地处大宁板块的上海滩大宁城以不足3.1万/平的均价签约1.5万余平，位居全市第5位，单盘垄断了闸北区近6成的成交总量，甚至超出了闸北全区4月份的签约总量。
| 2012年5月成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 富力桃园 | 青浦 | 19580.46 | 233 | 11234 |
| 2 | 保利叶语 | 宝山 | 18730.21 | 155 | 18823 |
| 3 | 大华锦绣华城 | 浦东 | 15650.26 | 190 | 26840 |
| 4 | 中环1号欧泊花郡 | 宝山 | 15349.81 | 149 | 19923 |
| 5 | 上海滩大宁城 | 闸北 | 15110.56 | 166 | 30919 |
| 6 | 保利茉莉公馆 | 闵行 | 15034.17 | 129 | 21579 |
| 7 | 春江美庐 | 宝山 | 13630.76 | 170 | 15985 |
| 8 | 聚贤煌都 | 奉贤 | 11833.37 | 97 | 12800 |
| 9 | 新城忆华里 | 青浦 | 11107.49 | 83 | 14722 |
| 10 | 旭辉澜悦湾 | 宝山 | 10996.54 | 126 | 9857 |
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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