[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2012年5月上海市商品住宅共计成交6710套，环比大幅上扬33.0%，同比去年5月则有着8.9%的降幅；总计成交面积80.6万平，环比同样大涨32.0%，与去年同期基本持平，微跌近3%。
中高端市场低价跑量 申城成交均价持续高位
上海房天下数据监控中心统计，2012年5月上海市商品住宅成交均价22450元/平与4月基本持平，降幅不足1%，同比去年小幅提升2.3%。
5月成交均价虽小幅度下滑，但仍维持在2.2万元/平的高位上。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，如今“打折优惠”风潮已经基本席卷整个楼市，“以价换量”也成为市场共识，受一批中高端项目“以价换量”的影响，上海楼市的成交均价也开始长期在高位徘徊。昔日高高在上的豪宅项目也陆续开始放低身段，屡现低价跑量的情况。滨江凯旋门作为今年入市的全新豪宅项目，自3月下旬开盘至今已经签约30套，而其成交均价却一直维持在11-12万/平左右，与16万/平的报价相去甚远；另外，2009年度总价地王—中海紫御豪庭5月27日同样以相对较低的价格入市，在巨大的库存压力和资金回笼需求的逼迫下，或将加速豪宅市场价格触底。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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