[摘要] 4月28日，最后三家沪深上市房企公布2011年年报，截止目前，全部146家沪深上市房企公布了2011年度报告，同时港房股披露19家。据上海房天下统计，在所有公布年报的上市房企中，共计有20家企业2011年营收过百亿，营收超过50亿的房企则有33家。同时，2011年亏损房企仅10家，但净利润下滑61家，占比36.97%。
年中一波债务将到期 房企高负债率再受关注
在市场、政策的双重压力下，房企的高负债再度成为关注点。据统计，上市房企的合计负债达到了1.33万亿，创历史新高。据招保万金年报显示，万科2011年负债率77.1%，保利地产78.43%，金地71.11%，招商地产2011年的资产负债率69.53%，为四家企业。链家地产市场研究部冯联联曾表示，2012年房产负债率可能继续走高。
绿城中国2011年末的资产负债率高达148.7%，虽然同半年报中163%的水平稍有下降，但如此的负债率仍比行业平均水平高出很多。4月2日，绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年表示，今年，绿城将努力降低负债率，不排除各种融资方式，争取在年底降到100%左右，并在未来两三年降到低于市场平均水平的区间。
分析人士称，中国房地产业目前负债主要是银行贷款、信托、房地产基金、私募债和民间借贷，这些债务在今年年中将引来一波相对集中的到期还款，房地产行业将继去年末后迎来新的一轮资金压力，届时开发商降价跑量或许会更加频繁。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
