[摘要] 4月28日，最后三家沪深上市房企公布2011年年报，截止目前，全部146家沪深上市房企公布了2011年度报告，同时港房股披露19家。据上海房天下统计，在所有公布年报的上市房企中，共计有20家企业2011年营收过百亿，营收超过50亿的房企则有33家。同时，2011年亏损房企仅10家，但净利润下滑61家，占比36.97%。
中海净利125.5亿 连续两年净利居首
在所有公布年报的房企中，2011净利排名前三位的分别为中国海外发展、恒大地产和万科。据上海房天下数据统计，在2011年仅有10家房地产企业出现了亏损，但在所有盈利的企业中，净利润同比下滑的共61家，占近四成，达36.97%。其中，刚泰控股2011净利润同比涨幅，高达4258.36%。
| 2011上市房企净利润榜前十 | ||
| 股票简称 | 净利润(万元) | 净利润同比增长（%） |
| 中国海外发展 | 1255000 | 19.3 |
| 恒大地产 | 1178000 | 46.9 |
| 万科A | 962487.53 | 32.15 |
| 华润置地 | 654700 | 34.4 |
| 保利地产 | 653094.6 | 32.74 |
| 龙湖地产 | 633000 | 53.2 |
| 碧桂园 | 581300 | 35.5 |
| 世茂房地产 | 572000 | 22.5 |
| 恒基兆业 | 556000 | 10 |
| 雅居乐 | 516100 | 28.4 |
其中，榜上第二位的恒大地产2011年净利润高达117.8亿元，同比增长46.9%，由此，恒大净利已连续两年超过万科。同时，中海2010年曾以100.36亿元的净利润位居当年净利润榜首位，至此，中海已连续两年净利润位居上市房企的首位。
本轮调控中，房地产行业增幅减速是显而易见的，对此万科总裁郁亮认为，过去开发商依靠拉长销售周期追求高利润率的模式现在已经过时，提高净资产率，则逐渐成为行业主流。
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