[摘要] 临近五月，上市房企2011年年报披露已临近尾声。据房天下统计，截至4月17日，沪深两市共计109家上市房企发布了2011年年报，港房股披露年报19家。在所有公布年报的上市房企中，共计19家营收高达百亿，其中沪深两市4家，港房股15家。同时，沪深两市及港房股中，营收过50亿的房企则达到了30家之多。
“去库存 保销售”是2012首要任务
据数据统计，仅沪深两市的上市房企中，合计库存就高达9641亿元，更有预计称全部上市房企的库存或将高达1.2万亿元。今年，随着之前各开工项目的陆续竣工，房企将面临更大库存压力，“去库存 保销售”就当仁不让地成为了各大房企今年的首要任务。
由此，以保利、中海、招商为代表的房企在年初就进行了新一轮的性促销，同时，碧桂园、绿城等企业更是启动了“全民卖房”的销售策略。各大开发商纷纷选择通过降价跑量的促销方式尽可能地回笼资金，以求达到缓解自身资金链压力的目的。
部分房企库存情况统计 | |||
股票简称 | 2011年（亿元） | 2010年（亿元） | 同比（%） |
招商地产 | 514.4 | 387 | 33.8 |
2083 | 1333 | 56.26 | |
首开股份 | 430.49 | 250.65 | 72 |
保利地产 | 1521 | 1098 | 38.52 |
恒大 | 998 | 553 | 80.47 |
龙湖 | 498 | 350 | 42.28 |
雅居乐 | 439.23 | 391.43 | 12.2 |
富力 | 393.95 | 341.07 | 15.5 |
中海 | 975.03 | 844.69 | 15.43 |
近期，有消息称，住建部或将出台政策干预高企的库存，及具体项目上一期房源去库存率达70%以上方可申请推出新房源，否则申请将不会被批准。该政策若落地，无疑又将为正在艰难清除库存的开发商增加了又一波巨大的销售压力。
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