[摘要] 游走在法律与政策边缘已久的小产权房问题，终于走到了破局的节点上。昨日（2月29日），全国工商联房地产商会发文建议，在房价较高的一线城市进行小产权房入市试点，使小产权房转变为可合法交易的、以自住为主的、特殊性质的“商品房”，从而扩大城镇住房供给来源，进一步丰富城市住房供给体系。
“今年会抓紧试点工作”
对于小产权房的处置，目前多采取“强拆”的方式，但这种做法备受批评。按照工商联房地产商会的观点，“强拆”小产权房不仅是对社会财富的巨大浪费，而且很可能激化社会矛盾，甚至影响社会稳定。
该机构强调，要淡化、而不应过于纠结小产权房建设用地的集体所有而非国有的性质，容忍、默认集体土地上建设小产权房长期存在，将小产权房建设视同改革开放以来允许在集体建设用地上兴办乡镇企业一样。按照现有规定，农村集体土地上可兴办乡镇企业，农民也可在宅基地上建设房屋用于自住或出租，但上市交易却不允许。
工商联还建议，近期可考虑在房价较高的一线城市进行小产权房入市试点，使小产权房转变为可合法交易的、以自住为主的、特殊性质的“商品房”，从而扩大城镇住房供给来源，进一步丰富城市住房供给体系。
按照这一逻辑，这或许意味着非法状态的小产权房将有条件地实现“转正”。事实上，近几年来，这样的声音并不少见。政协委员、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明就曾建议，对于大量的小产权房，可在补办相关手续的基础上，实现有条件的“合法化”。
蔡继明向《每日经济新闻》记者表示，今年“两会”期间将继续提交关于处置小产权房的相关提案。据了解，不少房地产界的代表委员也将在今年提出相关建议。
值得注意的是，与工商联房地产商会的建议一致，李建勤近日表示将组织研究选择试点城市，在试点基础上总结完善政策，妥善处理好现存小产权房，“今年会抓紧试点工作”。
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