[摘要] 2月16日，上海市住房保障和房屋管理局发布通知，确定自3月1日起，调整普通住房标准。普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，特别是外环外，价格标准调整幅度达到63%，更多居民合理、自住性需求可享受优惠税收政策。此次住房标准调整能使买卖双方享受哪些税收优惠政策？又会给楼市成交量带来哪些影响？
编者按：2月16日，上海市住房保障和房屋管理局发布通知，确定自3月1日起，调整普通住房标准。普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，特别是外环外，价格标准调整幅度达到63%，更多居民合理、自住性需求可享受优惠税收政策。此次住房标准调整能使买卖双方享受哪些税收优惠政策？又会给楼市成交量带来哪些影响？房天下邀请您关注今日话题：沪颁新普通住房标准买卖双方少缴3-5%税费。
普通住房与非普通住房交易环节缴税对比
普通住房 | ||
| 契税 | 家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房 | 总价1.5% |
| 房屋建筑面积90㎡以下，且为家庭住房 | 总价1% | |
| 营业税 | 购买年限未满五年 | 销售收入减购买房屋价款后差额 |
| 购买年限超过5年（含5年） | 免征 | |
| 个人所得税 | 房价*1% 或 差价*20% （满5年且生活用房免征） | |
非普通住房 | ||
| 契税 | 房屋建筑面积140㎡以上 | 总价3% |
| 营业税 | 购买年限超过五年 | 买入差价5.55% |
| 购买年限未满五年 | 总价5.55% | |
| 个人所得税 | 房价*2% 或 差价*20% （满5年且生活用房免征） | |
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