[摘要] 2月16日，上海市住房保障和房屋管理局发布通知，确定自3月1日起，调整普通住房标准。普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，特别是外环外，价格标准调整幅度达到63%，更多居民合理、自住性需求可享受优惠税收政策。此次住房标准调整能使买卖双方享受哪些税收优惠政策？又会给楼市成交量带来哪些影响？
交易环节纳税案例
内环内89平300万普通住房纳税案例
上海内环内一套89平方米，此前以150万购入，现在总价300万的房源，以普通住宅与非普通住宅及持有是否满5年区分，房东需要缴纳交易税费相差约3万~8.3万元，首次购房者则在4.5万~6万元不等。两者合计优惠幅度约在14.5万元，占总价的4.8%。
| 房源类型 | 房东 | 购房者 | 交易双方合计 | ||
| 满5年 | 未满5年 | 满5年 | 未满5年 | ||
| 普通住房 | 223元 | 约20万元 | 约3-9万元 | 约3-9万元 | 约23-29万元 |
| 非普通住房 | 约8.5万元 | 约23万元 | 约9万元 | 约17.5万元 | 约32万元 |
外环外160万元二手房纳税案例
在老闵行地区，总价160万元、房龄超过5年的非普通住房，原先卖方需要缴纳5.5%的差额营业税，买方需要缴纳3%的契税，上调普通住房标准出台后，营业税可以免除，而契税下调至1.5%，购房成本减少2.4万元。
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