[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2011年上海市住宅项目总计开盘约405次，同比2010年下降约9%，月均推盘近34个。剔除重复开盘情况，全年共有267个项目入市，与2010年的265个相比基本持平。2011年开盘项目量最多的三个区域为浦东新区、嘉定区和宝山区，共计开盘114个，超过全市开盘总量的42%。
2011楼市成交创6年新低 2012外环外有望引领回暖
据统计，2011年上海商品住宅成交量预计在720万平方米左右，创下继2008年878万平方米之后的新低，仅占2007年全年成交量的35%。成交量的再次走低很有可能会带动开盘量的同样走低，据房天下数据监控中心截止至2011年12月20日统计，2012年1月仅有4个商品住宅开盘，同比2011年1月下降了87个百分点。
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在全新盘方面，2011年上海楼市商品住宅共推出了85个全新盘，占比全市开盘项目的32%。而据房天下数据监控中心截止至2011年12月14日不完全统计，2012年上海楼市将会推出61个全新盘，同比2011年下降28%。房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，由于目前仍有大量地块项目尚未确定开盘时间，不排除明年上市的可能性，所以2012年的全新项目数量很有可能会超过2011年的水准。另外，由于现如今楼市在首套房贷政策上有所放松，对于刚需购房者的首次置业创造了一定程度上的利好条件，使得外环外的相对低价项目在2012年的成交情况可能出现回升趋势，从而会带动外环外区域项目开盘量的一轮爆发。
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