[摘要] 上海房天下数据监控中心统计,上周(8.29-9.4)上海市商品住宅市场共计成交1286套,环比前周(8.22-8.28)提升10.96%;成交面积总计15.3万平米,环比上扬13.6%,同比则下滑了36.8%;成交均价22091元/平,环比微挫1%,同比同样小幅下探1.2%。
上周新增供应量环比翻一番 单盘供应近9万平
据上海房天下数据监控中心统计,上周新增供应为20.7万平,环比前周剧增了97.1%。上周共有6个项目取得了预售证:智富名品城、东方城市豪苑、华润中央公园、大华清水湾花园三期华府樟园、临港海滨国际花园等。其中华润中央公园和智富名品城供应面积较大,均达到了4万平以上。
另据上海房天下数据监控中心统计,在8月底经历了一轮推盘高潮后,上周上海市内的开盘量再次返回谷底,总计仅3盘入市,环比前周的15个跌幅达到80%。这3个项目分别是:临港海滨国际花园、风景里和大华清水湾花园三期华府樟园。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为,上周新获预售证的项目数量与前周基本持平,但各盘的供应量相对都较大,其中仅华润中央公园一盘就达到8.9万平,这在一定程度上拉升了上周的整体供应量。
上周(8.29-9.4)上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
智富名品城 | 2011-8-29 | 442 | 47908.72 | 普陀房管(2011)预字0443号 | |
东方城市豪苑 | 2011-8-30 | 163 | 18003.36 | 浦东新区房管(2011)预字0441号 | |
华润置地中央公园 | 2011-8-31 | 304 | 45425.16 | 嘉定房管(2011)预字0449号 | |
336 | 43087.97 | 嘉定房地(2011)预字0447号 | |||
大华清水湾花园三期华府樟园 | 2011-9-3 | 106 | 29712.93 | 普陀房管(2011)预字0463号 | |
临港海滨国际花园 | 2011-9-3 | 228 | 22932.62 | 浦东新区房管(2011)预字0454号 |
数据来源:佑威及楼市专评网
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