[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（8.29-9.4）上海市商品住宅市场共计成交1286套，环比前周（8.22-8.28）提升10.96%；成交面积总计15.3万平米，环比上扬13.6%，同比则下滑了36.8%；成交均价22091元/平，环比微挫1%，同比同样小幅下探1.2%。
上海房天下数据监控中心统计，上周（8.29-9.4）上海市商品住宅市场共计成交1286套，环比前周（8.22-8.28）提升10.96%；成交面积总计15.3万平米，环比上扬13.6%，同比则下滑了36.8%；成交均价22091元/平，环比微挫1%，同比同样小幅下探1.2%；新增供应为20.7万平，环比前周激增了97.1%。全市17个区县涨跌参半，其中杨浦区和浦东新区环比涨幅，分别为74.6%和72.2%。浦东新区总计成交达4.2万平，全市占比达27.5%。
“金九”首周成交上扬超1成 签约均价再次微跌1%
上海房天下数据监控中心统计，上周（8.29-9.4）上海市商品住宅市场共计成交1286套，环比前周（8.22-8.28）提升10.96%；成交面积总计15.3万平米，环比上扬13.6%；成交均价22091元/平，环比微挫1%，已连续两周呈现微跌趋势。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，在度过了“史上最淡”8月之后，“金九”首周的成交量虽然出现了反弹，但依旧处于较低水平，同比去年同期24.2万平方米的数字还是大幅下滑了近4成。
价格方面上周依旧以微稳态势发展，环比小幅下滑1%，周成交均价已经连续两周呈现出微跌态势。而另一方面，《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》将于10月1日起开始实行，对建筑面积计算的种种问题作出新的规范，这或将使以送面积为主要宣传卖点的项目在单价上做出相应调整。
数据来源：佑威及楼市专评网
延伸阅读：
上周新增供应量环比翻一番 单盘供应近9万平
据上海房天下数据监控中心统计，上周新增供应为20.7万平，环比前周剧增了97.1%。上周共有6个项目取得了预售证：智富名品城、东方城市豪苑、华润中央公园、大华清水湾花园三期华府樟园、临港海滨国际花园等。其中华润中央公园和智富名品城供应面积较大，均达到了4万平以上。
另据上海房天下数据监控中心统计，在8月底经历了一轮推盘高潮后，上周上海市内的开盘量再次返回谷底，总计仅3盘入市，环比前周的15个跌幅达到80%。这3个项目分别是：临港海滨国际花园、风景里和大华清水湾花园三期华府樟园。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，上周新获预售证的项目数量与前周基本持平，但各盘的供应量相对都较大，其中仅华润中央公园一盘就达到8.9万平，这在一定程度上拉升了上周的整体供应量。
| 上周（8.29-9.4）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 智富名品城 | 2011-8-29 | 442 | 47908.72 | 普陀房管(2011)预字0443号 | |
| 东方城市豪苑 | 2011-8-30 | 163 | 18003.36 | 浦东新区房管(2011)预字0441号 | |
| 华润置地中央公园 | 2011-8-31 | 304 | 45425.16 | 嘉定房管(2011)预字0449号 | |
| 336 | 43087.97 | 嘉定房地(2011)预字0447号 | |||
| 大华清水湾花园三期华府樟园 | 2011-9-3 | 106 | 29712.93 | 普陀房管(2011)预字0463号 | |
| 临港海滨国际花园 | 2011-9-3 | 228 | 22932.62 | 浦东新区房管(2011)预字0454号 | |
数据来源：佑威及楼市专评网
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新开盘项目拉动成交上扬 浦东签约超4万平全市占比近3成
上海房天下数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场成交面积总计15.3万平米，环比上扬13.6%。其中杨浦区和浦东新区环比涨幅，分别为74.6%和72.2%。浦东新区总计成交达4.2万平，全市占比达27.5%。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，上周大浦东签约量依旧全市领跑，前周大浦东6盘扎堆入市，占当周开盘总量的4成，另在周成交面积10榜单中，前周末（8.27-8.28）新近入市的项目占比也达7成，新盘的积极入市在一定程度上拉升了部分热门板块的成交量，也为这些区域的“金九银十”市场开了个好头。
| 上周（8.29-9.4）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 绿地梧桐院 | 浦东 | 11517 | 108 | 16783 |
| 2 | 仁恒森兰雅苑 | 浦东 | 7443 | 33 | 44425 |
| 3 | 新城尚上城 | 嘉定 | 7345 | 80 | 13478 |
| 4 | 金地艺境 | 宝山 | 6758 | 54 | 22177 |
| 5 | 天居玲珑湾 | 嘉定 | 4667 | 25 | 17816 |
| 6 | 万科清林径 | 浦东 | 3863 | 37 | 16120 |
| 7 | 旭辉玫瑰湾 | 青浦 | 3853 | 42 | 16213 |
| 8 | 绿地新南路壹号 | 松江 | 3252 | 12 | 31255 |
| 9 | 鹏欣一品漫城三期 | 闵行 | 3014 | 30 | 23178 |
| 10 | 始尚佳苑 | 金山 | 2459 | 29 | 9349 |
数据来源：佑威及楼市专评网
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