[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周（4.4-4.10）上海市商品住宅总计成交面积12.3万平米，环比前周（3.28-3.4）大幅回落33%，成交均价19992元/平，环比前周略微上扬2%。上周新增供应仅9.96万平米，环比前周爆跌66%。
供应充足嘉定楼市前景看好 单盘签约占比近10%
据房天下数据监控中心统计，上周上海市商品住宅总计成交12.3万平，其中仅金鼎香樟苑一个项目即签约11344平米，占比超全市总成交的9%，而全市住宅成交前十的项目中，嘉定区项目共计占据3席。
房天下数据监控中心分析师认为，嘉定区从3月至今已有8个盘先后入市，同时4月还将有6个项目开盘，居全市各区县前茅，在“十二五”规划中，嘉定新城将要打造成为长三角的节点城市，现已通车的11号线也将向西延伸至昆山华侨，向东延伸至浦东迪斯尼乐园，成为横穿上海市区的一条主线路，众多利好因素使得嘉定区的前景被广泛看好，而后续房源充足的供应量也为成交的提升奠定了基础。
上周（3.28-4.3）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 面积（㎡） | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 金鼎香樟苑 | 嘉定 | 11344 | 121 | 14996 |
| 2 | 保利叶语 | 宝山 | 6751 | 58 | 18370 |
| 3 | 合生城邦 | 闵行 | 5974 | 67 | 15859 |
| 4 | 合生御廷 | 青浦 | 5781 | 64 | 13890 |
| 5 | 恒盛湖畔豪庭 | 奉贤 | 5003 | 44 | 13086 |
| 6 | 新城悠活城 | 嘉定 | 3339 | 36 | 14086 |
| 7 | 中海御景熙岸 | 浦东 | 2450 | 29 | 20909 |
| 8 | 保利湖畔阳光苑 | 嘉定 | 2193 | 21 | 14097 |
| 9 | 中梁英伦印象 | 宝山 | 1956 | 21 | 19895 |
| 10 | 世茂海滨馨苑 | 奉贤 | 1847 | 22 | 8425 |
数据来源：佑威及楼市专评网
上周新增供应9.96万平米 环比前周爆跌66%
上周商品住宅新增供应约9.96万平米，环比前周的29.01万平爆跌66%。据房天下数据监控中心统计，上周有7个项目取得预售证，其中桃源艺筑、好世皇马苑新增供应面积较大，都超过了3.5万平方米。
另据房天下数据监控中心统计，上周上海市内共有3个住宅项目开盘销售：好世皇马苑、世茂爱马尚郡、万科尚源。
上海房天下数据监控中心分析师认为，3月底的新增供应“井喷”的局面导致了进入4月份新增供应量的急剧下滑。同时，从已公布的上市房企今年一季度销售数据显示，大部分房企的业绩并不理想，这也促使了不少房企对供货节奏进行调整，以适应变化中的市场环境。
上周（4.4-4.10）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 | 住宅套数 | 住宅面积 | 预售许可证 |
| 开盘日期 | ㎡ | ||||
| 佘山东郡 | 别墅 | 30 | 10188.23 | 松江房管（2011）预字132号 | |
| 招商海廷 | 别墅 | 44 | 9194.02 | 奉贤房管（2011）预字147号 | |
| 桃源艺筑 | 住宅 | 425 | 39651.11 | 南汇房管（2011）预字117号 | |
| 好世皇马苑 | 住宅 | 396 | 35601.48 | 嘉定房管（2011）预字152号 | |
原始数据来源：网上房地产上海房天下数据监控中心统计
数据来源：佑威及楼市专评网
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