[摘要] 经国务院批准，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。人民银行、银监会也发布通知，全面叫停三套房贷。
违规房企黑名单缺失
新规首次提及银行对房地产贷款的要求，要求对有违法违规行为的房地产开发企业停止放贷或贷款延期。
此外，新规还首次提及银行对房地产贷款的要求。新规要求，“对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。”
但根据早报记者的了解，目前相关部门对于房地产开发企业的违规行为，并没有一个统一的系统供银行查询。因而在业内人士看来，上述政策真正能否真正落实到位，还在于银行如何获得违法违规房企的名单。另外，房企“黑名单”在多长时间内有效，也是一个必须明确的问题。
一银行人士也坦承，该行目前只能针对每一个“项目”，去收集查证相关企业的各项资料，主要依靠人工核对。
此外，新规指出，继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
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