[摘要] 经国务院批准，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。人民银行、银监会也发布通知，全面叫停三套房贷。
“银行曲线贷款余地变小”
新规明确要求各商业银行加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房，业内人士认为该“禁令”将杜绝“打擦边球”现象。
新规还明确要求，“各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。”这对于目前通过抵押消费贷款实现“曲线购房”的人而言犹如当头一棒。
可查资料显示，由于“国十条”的下发，购房者想出了迂回应对方式——利用原先的房产申请抵押消费贷款再购新房，一时间，各地银行业抵押消费贷款咨询量、业务量均实现大比例增长。
前述银行业人士透露，此前相关部门对于消费性贷款购买住房并没有很明确的“禁制令”，虽说业内也知道此业务“不能做”，但“查的压力并不大”，因此随着客户需求增多，且由于消费贷款期限较短（多数为3年以内）、利率高等特点，不少银行也愿意“打擦边球”为客户提供此项贷款业务。
“但这次明文禁止后，银行肯定不敢再开展类似业务了。”上述人士说，受制于“三个办法，一个指引”的约束，消费贷款必须实现实贷实付，即贷款额必须由银行直接支付给贷款人实际用途方。
在他看来，“银行再违规贷款的余地很小”。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
