[摘要] 【搜房网上海二手房讯】每年六七月份都是传统的租房旺季，供需关系变化往往导致租金上涨，但今年由于楼市调控政策导致二手房市场的购房需求逐渐向租赁市场转移，中心城区的部分住宅租金上涨明显。
中心区房租猛涨 房产税竟成理由
老公房租金涨幅较大 业内称中介暗中渲染热租假象是重要原因
【搜房网上海二手房讯】每年六七月份都是传统的租房旺季，供需关系变化往往导致租金上涨，但今年由于楼市调控政策导致二手房市场的购房需求逐渐向租赁市场转移，中心城区的部分住宅租金上涨明显。
对于今年二手房租赁市场租金上涨现象，业内人士分析说，近段时间靠租赁维持运营的中介在其中 “推波助澜”是重要原因之一。有意思的是，房东上涨租金的理由也千奇百怪，甚至此前疯传的房产税也成为部分房东涨租金的理由。
一房两房租金涨幅不小
从湖南来沪工作的小陆，在普陀区和同学合租了套两室户，每月租金2500元。令小陆没有想到的是，刚签完合同，房东就隔三岔五地跑来暗示要涨价，“房东说，旁边同类的房子月租要3000元。”和小陆有相同遭遇的不在少数：昨日记者在各大论坛上发现，毕业生租房遭遇房东涨价的帖子频频出现。
据记者从上海各大中介公司解到，毕业生和普通白领青睐的中低端的一房、两房的租金，近期的确有不小的涨幅，特别是市中心的老公房。业内人士分析说，因房龄过高不能申请商业贷款，因此老公房出售难度相对较大，但这类房源相对来说地段好、交通设施齐全，因此在租赁市场上非常受欢迎，租金上涨幅度也较大。
徐汇南丹小区精装修一房，在5月底时的挂牌月租金为2400元，一个月不到涨到2700元；普陀区金沙江路板块的泰宸苑75平方米精装修两房，5月份租金为2500元，目前涨至2800元。除了遭遇租金上涨外，一些租房客还遭遇了房东要卖房而提前解除租约的情况。昨日记者看到某知名论坛上有网友发帖求助：“我和老公刚找到一套房子，签了一年的合同，才一个多星期，房东就说要卖房了！”
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