[摘要] 记者昨天获得的官方监测数据显示,上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米,比前周下跌7%,创4月中旬楼市新政颁布以来的新低;而商品住宅成交量同样继续滑坡,成交面积为6.5万平方米,环比下跌23%,也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。
记者昨天获得的官方监测数据显示,上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米,比前周下跌7%,创4月中旬楼市新政颁布以来的新低;而商品住宅成交量同样继续滑坡,成交面积为6.5万平方米,环比下跌23%,也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。
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“上周均价低于2万元的低端楼盘成交占据总成交量的三分之二。从近期成交来看,如要取得较好的销售业绩,降价是必然的,并且房价下调必须显得一步到位,才能促使成交。”佑威房地产研究中心主任陆骑麟坦言。
如其位于松江的某楼盘成为上周销售,4月、5月和6月至今的成交量分别为30套、10套和87套,而与之相对应是,月成交均价分别为每平方米15775元、14953元和12551元。
“当所有的鱼都沉在水底,就要想方法让他们浮上来。”同策房产咨询及研究发展中心经理夏宇表示,公司代理的浦东两楼盘,其中临港新城项目均价仅7800元/平方米,还有9.6折优惠,新推128套房源当天售罄;而另一世博板块项目,均价25000元/平方米,暂无优惠,190套房源去化率仅34%。
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