[摘要] 记者昨天获得的官方监测数据显示，上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米，比前周下跌7%，创4月中旬楼市新政颁布以来的新低；而商品住宅成交量同样继续滑坡，成交面积为6.5万平方米，环比下跌23%，也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。
记者昨天获得的官方监测数据显示，上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米，比前周下跌7%，创4月中旬楼市新政颁布以来的新低；而商品住宅成交量同样继续滑坡，成交面积为6.5万平方米，环比下跌23%，也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。
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“上周均价低于2万元的低端楼盘成交占据总成交量的三分之二。从近期成交来看，如要取得较好的销售业绩，降价是必然的，并且房价下调必须显得一步到位，才能促使成交。”佑威房地产研究中心主任陆骑麟坦言。
如其位于松江的某楼盘成为上周销售，4月、5月和6月至今的成交量分别为30套、10套和87套，而与之相对应是，月成交均价分别为每平方米15775元、14953元和12551元。
“当所有的鱼都沉在水底，就要想方法让他们浮上来。”同策房产咨询及研究发展中心经理夏宇表示，公司代理的浦东两楼盘，其中临港新城项目均价仅7800元/平方米，还有9.6折优惠，新推128套房源当天售罄；而另一世博板块项目，均价25000元/平方米，暂无优惠，190套房源去化率仅34%。
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搜房网统计数据显示，上周（6.14-6.20）上海市商品住宅成交面积为6.5万平方米，环比前周（6.7-6.13）下跌了23%。上海市商品住宅成交面积已连续七周低于10万平米。商品房成交面积13.3万平方米，与前周相比下跌了37%。（6.7-6.13上海市商品住宅成交面积为8.4万平方米）。
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从供应来看，上周（6.14-6.20）上海市商品房新增供应面积为30.8万平方米，环比前周（6.7-6.13）上涨17%；其中商品住宅新增供应面积为12.9万平方米，环比上周上涨了24%。
搜房网分析师指出，在6月14日-6月20日的热销楼盘10中，上榜楼盘的成交并不乐观，其中8个楼盘的成交套数低于30套。全市商品住宅成交面积一再下跌。
搜房网分析师指出，上周（6.14-6.20）沪商品住宅成交均价为17998元/平方米，环比前周下跌了7.2%。上海商品住宅成交均价已经连跌四周，连续两周破20000元/平方米。
在6月14日-6月20日的热销楼盘10中，均价在10000元/平方米左右的楼盘垄断榜单，占据了7个席位，其中临港海滨国际花园和绿地领海均价仅分别为7122元/平方米和7472元/平方米。
在6月14日-6月20日的热销楼盘10中，临港海滨国际花园和绿地蔷薇九里分别以69套和59套位列和第二。据搜房网房源中心数据显示，临港海滨国际花园位于浦东的临港新城，6月15日开盘的户型为1房和2房，当日即遭“秒杀”，截止6月17日，仅剩几套的位于1楼和2楼的2房，成交均价仅为7122元/平方米。据悉，6月底临港海滨国际花园将再推新房源。
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