[摘要] 沪上在售24个楼盘，10个楼盘价格走平，9个楼盘涨价，只有5个降价。房价到底是涨了还是跌了，对多数老百姓而言还是一头雾水。老百姓所关注的是，随着个别房企的带头降价，楼市是否会出现大规模的降价风潮？希望后续数据能够清楚明白地表达这一点。
平
公馆1088（泰宝华庭）：平走
区域：杨浦区新江湾城国权北路1088号均价：2.8万元/平方米不跌理由：理性定价低开平走
4月参加房展会时，现场销售人员表示5月开盘单价不会低于3.5万元。受政策影响，5月18日开盘报出均价2.8万元平方米，这一理性定价使楼盘一路走热。另外，公馆1088独有的2＋1和4＋2房户型，以及6－8层的电梯公馆，这些独具匠心的设计也是其在销售中的优势。
御景龙庭：平走
区域：金山区学府路818号均价：7288元/平方米不跌理由：低价小户型
御景龙庭地处金山新城，7000元左右的单价在上海房地产市场上属于少有的低价，即使金山新城当地的楼盘均价也在8500元/平方米左右。该盘5月8日开盘当天，推出140套，售出84套，销售率达到60%，获得5月上海房地产销售排行榜名。总面积又多是90平方米左右的小户型，如此低总价低单价的产品目前市场欢迎。
祥和星宇花园：平走
区域：普陀区古浪路55号均价：约2.3万元/平方米不跌理由：本身定价不高
祥和星宇花园4月9日开盘推出100多套房源，目前各户型仍齐全，价格未变，别墅房源同时在售，230平方米，单价2.8万元。在众多中外环楼盘中，祥和星宇花园的定价一直不高，开发商资金充裕，而且轨道交通可达。
航天二期：平走
区域：徐汇区钦州北路919号均价：约3.1万元/平方米不跌理由：后续再无供应
今年1月下旬开盘，当时推出中央空调的促销活动，此后再无优惠活动。楼盘位于配套成熟的田林板块，周边轨道交通3、4、9号线环绕，售楼人员称开发商资金回笼基本完成，后期无房源再推出，因此价格不跌。
大华锦绣华城：平走
区域：浦东新区成山路2008号均价：3.6万元/平方米左右不跌理由：低开平走
大华锦绣华城三期5月29日推出高端项目悦豪斯且为小区最后一批房源，90平方米精装两房小户型，均价3.6万元/平方米，共52套。除开盘当日优惠认购500元以外，再无优惠。 4月初对外预报价3.5万元/平方米，由于当时市场行情走高，5月初预报价提至4万元/平方米，因新政出台，实际开盘价比5月低。
新都国际：平走
区域：闸北区宝山路180号均价：4万元/平方米不跌理由：内环高品质精装小户型
复地新都国际地处闸北内环核心地区，4月10日首次开盘，以精装修小户型为主，均价为4万元/平方米。目前销售过半，剩下多为19楼-30楼的房子。全部小户型采用精装修出售，主要建材为高端国际品牌，因此售楼处对该批房源死守价格不松动。
金球怡云花园：平走
区域：闵行区华漕镇运乐路288弄均价：3.6万元/平方米左右不跌理由：连体别墅现房
目前在售房源均价3.6万元/平方米，地上面积为220-340平方米，附赠100平方米左右地下室，为地上三层地下一层。该楼盘是目前闵行华漕镇金丰国际社区内的在售联排别墅社区，且为现房，开发商资金充裕并不急于降价出售。
张江汤臣豪园三期：平走
区域：浦东新区晨晖路825弄均价：约2.6万元/平方米不跌理由：与名校和高科技园区为邻
项目西侧与已建成的华师大二附中及张江园区配套中小学、幼儿园仅一街之隔，校区与居住区互为渗透，提升了居住区的品位。而且张江园区内还落户了众多的国内外著名学科院校，曙光医院东院距小区5。
品尊国际：平走
区域：普陀区铜川路60号均价：3.28万元/平方米起不跌理由：靠近李嘉诚项目
集真如副中心、李嘉诚项目和轨道交通7号线三个利好，卖点坚挺。
江南名庐：平走
区域：普陀区瞿家廊路白玉路均价：3.3—3.4万元/平方米不跌理由：现房出售无优惠
从售楼处获悉，尚余5楼以下和30楼以上的部分房源，一房约57平方米，两房约114平方米，三房约148平方米，均价3.3万元/平方米，现房出售，无优惠。
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