[摘要] 根据上海房天下数据监控中心6月30日实时统计，上周(6.23-6.29)成交151套，成交面积达38302.16㎡，成交均价37230元/平。上周全市共有10个区县斩获成交，闵行以成交12425.36㎡蝉联榜首，松江以10504.98㎡次之，青浦3409.88㎡列第三。另，上周上海别墅仅1项目新获预售证，新增供应面积327.33㎡。
周成交均价37230元/平 环比增幅近2成
上周上海别墅市场成交总金额为142600万元，环比前一周提升近两倍（195.45%）。成交均价报收37230元/㎡，较前一周上涨20.79%。
由上图所示，从2014年4月-5月第四周，上海别墅周成交均价曾一路上扬，达48404元/平，创下2013年至今的峰值。从5月第五周开始，别墅成交均价经历了两次从4.8万/平跌至3.2万/平，4.1万/平跌回3万/平的大起大落后，最终在3万/平上下徘徊，而本周，别墅成交均价上涨明显，但未突破4万/平的大关。
从成交情况来看，上周斩获成交的10区中，长宁区签约均价逾8.5万/平，大浦东签约均价超6万/平，单区县成交均价之高为年内首次。4区县均价在3.5万/平以上，金山、奉贤成交价不足2万/平。另从涨跌情况来看，6区环比上升，4区环比上涨。均价上涨的6区中，松江区涨幅高达68.97%居榜首。而此次成交面积排名的闵行区以成交均价25.72%的跌幅居下跌之最。
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