[摘要] 根据上海房天下数据监控中心6月30日实时统计，上周(6.23-6.29)成交151套，成交面积达38302.16㎡，成交均价37230元/平。上周全市共有10个区县斩获成交，闵行以成交12425.36㎡蝉联榜首，松江以10504.98㎡次之，青浦3409.88㎡列第三。另，上周上海别墅仅1项目新获预售证，新增供应面积327.33㎡。
根据上海房天下数据监控中心6月30日实时统计，上周(6.23-6.29)成交151套，成交面积达38302.16㎡，成交均价37230元/平。上周全市共有10个区县斩获成交，闵行以成交12425.36㎡蝉联榜首，松江以10504.98㎡次之，青浦3409.88㎡列第三。另，上周上海别墅仅1项目新获预售证，新增供应面积327.33㎡。
周签约逾3.8万平环比上涨近1.5倍 闵行区增幅达574%
上周上海别墅市场成交151套，环比前一周上涨112.68%；成交面积共计38302.16㎡，较前一周增幅达143.78%。
进入2014年以来，上海别墅成交始终在低位线徘徊，即使在传统的“金三银四”、“红五月”等旺季，楼市亦难掩低迷态势。6月第四周，从周成交的走势来看，上海别墅市场迅速回暖，各项数值均打破年内记录。作为2014年上半年的最后一周，上周上海别墅成交无论是成交面积还是成交套数，都堪称完美，为上半年成交画上了圆满的句号。
上海房天下数据监控分析师管 认为，上周别墅市场成交大幅回升势头或与开发商近期积极的入市政策有关。2014年6月份最后一周，上海别墅开盘量环比上升约50%。别墅开盘数的增加从一定程度上推动了别墅市场的高成交。
开发商的价格政策是共同推进近期上海别墅市场回暖的另一重要因素。上半年成交的不理想使得不少开发商另辟蹊径，在价格上做文章，别墅市场也不例外。其中，优惠力度较大要数佘山珑原花海间，限时优惠100万；浦东地区的金领国际别墅特价450万/套的价格也是非常“亲民”的。开发商高打的“价格牌”无疑是非常吸引购房者的。
上周闵行区签约面积共计12425.36㎡，单区垄断全市成交总量近3成。松江以10504.98㎡次之，青浦3409.88㎡列第三。上周全市17区中共有10区县斩获成交。从涨跌情况来看，除2区成交面积略有下滑，其余8区全线上扬，涨幅均超3成。其中，3区涨幅在1倍以上。闵行涨幅最为迅猛，环比暴增574.14%。其次是松江，环比237.76%的大幅增长。上周涨幅堪称年内首次。而成交量下跌的两个区县跌幅均不足1成。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
