[摘要] 上海房天下数据监控中心截至6月25日统计，上海市2013年7月打折优惠楼盘共计153个（含别墅），环比6月上涨9.3%，同比2012年7月下跌27.1%。7月份31个项目优惠幅度较大（环比6月增加7个项目），为9折左右甚至更低。
2013年7月优惠折扣较大的别墅楼盘
| 区域 | 物业名称 | 价格 | 打折优惠促销信息 |
| 浦东 | 两河流域 | 500-800万/套 | 奔驰，如不要奔驰优惠30万；房天下会员再优惠27万 |
| 浦东 | 古北香堤岭 | 880万/套 | 除了880万/套起特价房，现有其他房型全款9折优惠 |
| 浦东 | 象屿鼎城别墅 | 33000元/平 | 房天下优惠50万 |
| 浦东 | 东海御庭 | 1600万/套 | 85折 |
| 宝山 | 上置绿洲香岛(小区网论坛)原墅 | 21500元/平 | 全款85折，其余付款方式88折 |
| 青浦 | 东渡青筑别墅 | 价370万/套 | 优惠50万 |
| 青浦 | 阳光水云居 | 18000元/平 | 享受85折优惠 |
| 青浦 | 观庭别墅 | 价670万/套 | 享受85折优惠 |
| 青浦 | 万科虹桥源墅 | 22500元/平 | 优惠50万 |
| 闵行 | 圣得庄园 | 价700万/套 | 全款88折，贷款9折 |
| 闵行 | 和风GOLF别墅 | 价40000元/平 | 9折 |
| 松江 | 中大九里德（中大九如） | 28000元/平 | 总价优惠100万/套 |
| 松江 | 天马高尔夫别墅 | 1400-4000万 | 4000万别墅可享9折 |
数据来源：上海房天下数据监控中心
从打折优惠力度来看，上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，7月打折优惠的项目有109个，优惠幅度较大项目18个，占比16.5%；别墅项目44个，优惠幅度较大项目13个，占比29.5%。高端楼盘的优惠幅度仍大于刚需楼盘。
上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，高端项目优惠力度大于普通刚需楼盘，主要是目前上海楼市成交市场上虽仍以刚需购房者为主力，但受到限购20%税收政策影响，而改变置业策略的“一步到位”购房者因购买实力较强而更受开发商青睐。并且，由于高端项目所处的地段相对更靠近市中心区域，土地的有限性使得这些项目相对稀缺性更高，成交时效性更强，因此推出大力度优惠更能促进成交。
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