[摘要] 北京晚报昨天（26日）刊发《房款没收齐房子已过户》的报道引发了众多读者的关注。今天（27日）上午，多位知名律师接受采访时表示，二手房交易中的各种陷阱几乎难以计数，哪怕是非房产专业的法律工作者，也不一定能全部避过。据介绍，最容易出现问题的就是目前相当常见的“卖小买大”、“卖旧买新”的连环单。
中介说法
已协助卖方办理法院立案
对于7名卖房人被骗一事的进展，今天（27日）上午，记者采访了伟业我爱我家集团副总裁胡景晖。胡景晖介绍，事情发生后，公司已积极配合协助卖方办理法院立案手续，并对已经立案的争议房屋，积极协助卖方做了诉中财产保全。
胡景晖告诉记者，昨日，公司派出调查小组，去张姓买房人所在的村子进行了调查，发现所有她借用身份的代理人，均对此事不知情，只是收了张的好处，并与其签署了代理协议。“更震惊的是，我们发现，张姓买房人仍在以同样的方式，在别的中介公司购买房屋。公司已告知了行业中介协会，提醒所有公司注意这人。”
对于记者提到的业务操作经纪人在此事中是否负有责任，胡景晖称，经纪人确实是会促进买卖成交，但这种付款方式是买卖双方同意的。“下一步我公司将继续积极协助卖方和相关部门处理好后续事宜，全力维护卖方的正当权益。”
业内做法
先过户再付款并不普遍
据记者了解，像本事件的买房人一样，借用别人的身份证买房，在北京实行楼市“限购令”后并不罕见。一些名下房产已满两套，或购房资格暂时不符合的人，为提前买上房子，确实会借用亲朋好友的身份证，待达到购房资质后再进行过户。但像张姓买房人这样，先过户再付款的方式，在二手房市场却很少发生。
“最通常的做法是，在买卖双方过户当天，买房人支付除去银行贷款部分的所有剩余尾款。而这次事件中，出现7个卖房人被骗，我想一方面是买房人支付的房款高于当时的市场成交价，所以便提出以先过户再付款的方式，作为附件条件；另一方面，中介经纪人为了促成成交，也没有充分提示操作的风险性，毕竟在中介行业是以过户为准计算经纪人的提成。”一位从事中介行业多年的业内人士向记者透露。（记者 赵莹莹）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
