[摘要] 北京晚报昨天（26日）刊发《房款没收齐房子已过户》的报道引发了众多读者的关注。今天（27日）上午，多位知名律师接受采访时表示，二手房交易中的各种陷阱几乎难以计数，哪怕是非房产专业的法律工作者，也不一定能全部避过。据介绍，最容易出现问题的就是目前相当常见的“卖小买大”、“卖旧买新”的连环单。
最重要的是付款时机
王律师认为，最值得买卖双方注意的就是付款时机。“在合同中必须要约定好，交易流程走到哪一步，需要付多少钱。过户之前和之后分别要付多少钱。按照正常的情况，过户之前至少要有80%以上的款项支付完毕后才能办。其余的则在物业交割之后全部办完。”
他表示，对普通人而言，买卖房子很可能是人生中一次相当大的事情，每签一次字都要提高警惕，千万不能听旁人的忽悠和许诺，一切都要落实到合同的文字里，而且还要弄清期间是否有陷阱，如果确定不了，要咨询专业人士，不可轻信中介的口头游说。
进展
警方让补充报案材料 尚未受理
昨天（26日）受害的卖房人在东四十条我爱我家总部经过了3个多的等候，终于拿到了我爱我家开出的“情况说明”，证明这些卖房人在与买方代理人张金凤完成过户后，未收到房屋交易尾款，拖欠尾款总计达1830万元左右，且其中5人的房产已查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖。
我爱我家客户服务中心总监赫双表示，目前公司法务部已安排6名法务专员来帮助卖房人解决问题。此前，我爱我家公司已帮助卖房人在朝阳法院立案，保全了多套房产，并希望在诉中通过与法院协商，由法院出具司法鉴定函，将民事案件转为刑事案件。
昨日下午，持有这份“情况说明”的卖房人，再一次来到朝阳公安分局经侦大队立案，但警方仍未受理，而是告知他们要继续补充材料。
一位卖房人的代理律师张雪东告诉记者，警方此次并未明确称不能立案，只是在询问检方后，认为如未付尾款已做了非法或其他用途，就可认定为买方不履行债务，建议卖房人联系更多受害者同时写出报案材料。
记者上午得到朝阳警方的回应称，警方确实已让卖房者回去继续补充报案材料，目前正在进一步工作中。
记者另从朝阳法院获悉，已经有4名售房人在朝阳法院提起了6起诉讼，这6起案件已经正式受理。考虑到案件情况紧急，为限度的保障当事人权益免受损失，朝阳法院特意加快了案件流转速度，目前这6起案件已经由立案庭转交审判庭的具体承办法官办理。（记者 张蕾）
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