[摘要] 2月第一周重点城市房地产市场成交量同比继续大幅上升。中指院数据显示，1月28日至2月3日的一周内，监测的41个城市中有39个楼市成交量同比上升，其中兰州增幅达676.80%；重点城市除苏州外，楼市成交量均上升，其中杭州增幅达327.96%。
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1月19日，上海搜房网2013年首场大规模看房团举行，涉及浦东、嘉定、青浦、宝山4条线路共计16个楼盘。伴随年末到来，开发商尾盘推盘明显，此次涉及看房项目也不例外，而从置业意向来看，根据搜房网统计，当日意向成交达到312组，购房者置业意向依旧十分明显。
但从当日调查来看，虽然购房者探市意向较12月上升明显，但对比去年12月调查，选择上半年出手购房者下降15%，购房者置业意向开始出现分化，而超过四成购房者看涨两会前上海房价。
房价下跌预期消散 购房者积极探市意向明显
据搜房网此次调查显示，在此次购房者中，上海人占比达到49%，相比2012年12月调查结果，这一比例大幅提升22%。而从现场采访来看，有购房者表示此前仍对房价下跌抱有希望，但从目前市场来看，这一预期基本破灭，因此选择今早出手置业。
搜房网分析师表示，从供应层面来看，中小户型供应面临紧缩局面，而在折扣方面，1月开发商优惠力度明显降低，此外，新房及二手房成交表示出来的火热也对购房者的心理预期产生一定影响，三方面重叠，促使部分房价下跌预期开始转向，进而在购房者中表现出积极探市的现象。
置业意向开始分化 选择上半年出手购房者下降15%
此次调查显示，51%购房者选择在上半年出手置业，其中选择3月前置业购房者为18%，选择二季度置业购房者为33%。这一比例相较去年12月搜房网调查下降15%，前次调查显示选择上半年出手置业购房者为66%。
搜房网分析师表示，随着房价看涨预期增强，购房者对于后市走向也出现分化，部分购房者加速置业计划，而同样部分购房者开始延缓置业计划，进而导致整体置业意向开始出现分化。
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